«Экотон»: недвижимость двух столиц обсудили через Интернет
Онлайн-конференция, посвященная межрегиональным сделкам, прошла 27 октября на сайте ГК "Экотон". В течение трех часов в режиме реального времени посетители сайта ГК "Экотон" могли получить консультацию по вопросам, связанным с рынком жилья и ценами Москвы и Петербурга.
Онлайн-конференция, посвященная межрегиональным сделкам, прошла 27 октября на сайте ГК "Экотон". В течение трех часов в режиме реального времени посетители сайта ГК "Экотон" могли получить консультацию по вопросам, связанным с рынком жилья и ценами Москвы и Петербурга.
Как отметила ведущая онлайн конференции, директор по организационному развитию и маркетингу группы компаний «Экотон» Мария Сорокина, людей в основном интересовали практические вопросы. Чем отличаются ценовые тренды в столице и Петербурге? В недвижимость какого из двух городов сегодня выгоднее инвестировать свободные средства? Какова собственно технология проведения таких сделок? Все это косвенно свидетельствует о том, что кризис ликвидности в целом закончился, покупатели адекватнее стали оценивать ситуацию на рынке, они готовы совершать сделки, но сначала хотят выяснить все возможные нюансы.
В ходе онлайн-конференции Мария Сорокина рассказала, что тренды на вторичном рынке Петербурга и Москвы во многом схожи. В обоих городах наблюдается незначительное снижение цен – на 0,38 и 0,2% соответственно. На первичном рынке ситуация другая. В первопрестольной строящиеся квартиры всегда были дороже готовых (в Питере наоборот). Это наложило свой отпечаток на нынешнюю динамику: в Петербурге за прошедшую неделю цены на первичном рынке даже немного подросли (+0,2%), а в Москве, напротив, снизились на 2,2%.
Многих клиентов волнует: какова технология междугородной сделки. Например, один из участников конференции поинтересовался, как ему продать квартиру в Москве и купить в Петербурге, если сам он проживает в Питере. По словам Марии Сорокиной, договор подписывается здесь, в офисе «Экотона». После этого московский партнер компании – «РЕЛАЙТ-Недвижимость» оценивает жилье, ищет покупателя, согласовывает параметры сделки (параллельно «Экотон» ведет подбор квартиры в Петербурге). Таким образом, в Москву нужно приехать только непосредственно на подписание договора купли-продажи. Схема взаиморасчетов согласовывается заранее с соблюдением всех аспектов финансовой безопасности.
Более распространена другая ситуация: когда петербуржец хочет продать квартиру здесь и купить другую в столице. В этом случае агентство помогает клиенту реализовать петербургскую квартиру, параллельно происходит бронирование с последующим приобретением согласованного объекта в Москве.
Итоги конференции прокомментировала Екатерина Романенко, Президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области: «Сегодня межрегиональные сделки и, в особенности, сделки между двумя столицами вновь приобретают популярность. Такие сделки можно назвать одними из сложнейших, и я приветствую подписание соглашений и совместное оказание такой услуги сразу двумя компаниями из обоих городов. Это позволяет предложить клиентам высокое качество обслуживания и максимальный комфорт».