Квартиры в Москве продолжают дорожать
Как отмечают аналитики, в московском регионе продолжается умеренное повышение цен на недвижимость. Рост цен связан с весенним оживлением на рынке и процессами инфляции.
Как отмечают аналитики, в московском регионе продолжается умеренное повышение цен на недвижимость. Рост цен связан с весенним оживлением на рынке и процессами инфляции. Индекс стоимости жилья, рассчитываемый аналитическим центром www.irn.ru, вырос за прошедшую неделю на 0,5% и достиг значения 4.279 пунктов.
Аналогичные результаты дает и статистика журнала о недвижимости www.metrinfo.ru: средний уровень цен на квартиры в Москве прибавил за неделю примерно полпроцента и составил чуть более 126 тысяч рублей за метр. Впрочем, в отличие от прежних лет, эти цифры выглядят более чем скромными - так в 2008 и 2006 годах темпы весеннего прироста стоимости жилья зашкаливали за 5%-7% в месяц.
Также основной спрос и покупательская активность оказываются сосредоточенными теперь в сегменте жилья эконом-класса, где происходит «вымывание» с рынка наиболее дешевых предложений, причем этот процесс затрагивает как новостройки, особенно на высоких стадиях готовности, так и вторичный рынок. За неделю квартиры в старых панельных домах прибавили 0,4%, стоимость квадратного метра в них 113 616 рублей. Типовая панель осталась на прежнем ценовом уровне. Квадратный метр обходится в 117 389 рублей. Современная панель добавила 0,2%, стоимость квадратного метра оставляет 123 315 рублей. Старые кирпичные пятиэтажки также подорожали за неделю на 0,2%. Квадратный метр предлагают за 122 873 рубля. Квартиры в сталинских и типовых кирпичных домах показали самый высокий рост цен за неделю - 0,8%. Стоимость квадратного метра в них составляет 145 336 рублей. Современный монолит-кирпич прибавил 0,6%. Квадратный метр выставляют на продажу за 140 590 рублей.
Если говорить об изменениях за месяц, то наибольший прирост средних цен на жилье в столице за март 2010 года (а это - 2,5%-3%) характерен, в основном, для недорогих спальных районов или же для более центральных районов, но расположенных на менее престижных восточных направлениях и, соответственно, более дешевых по сравнению со своими аналогами на западных направлениях.
По данным www.irn.ru среди лидеров Бибирево, Алтуфьевский, Жулебино, Куркино, Первомайская, Измайловская, Бауманская, Сокольники, Красносельская, Полежаевская, Очаково-Матвеевское, Орехово-Борисово, Домодедовская, Выхино, Вешняки, Молодежная, Печатники, Митино. Среди аутсайдеров по приросту цен на жилье в марте (менее 1%): Академическая, Сокол, Аэропорт, Щукинская, Тушинская, Сухаревская, Проспект мира, Цветной бульвар, Трубная, Войковский, Коптево и другие.