Рынок недвижимости в утренней прессе 17 августа
Потомки Рюриковичей требуют вернуть им Кремль
Потомки Рюриковичей требуют вернуть им Кремль
Требуют они, в общем-то, немногого: небольшие покои в Кремле с правом круглосуточного доступа, и возможность заботиться о памятниках старины - этого будет достаточно.
16 августа Арбитражный суд Москвы приступил к рассмотрению необычного дела: наследники Рюриковичей требуют признания права бессрочного пользования Московским Кремлем. По мнению Рюриковичей, история и закон на их стороне. В свою очередь ответчики считают претензии князей необоснованными. Мол, их время прошло.
Иск был подан Фондом содействия религиозному и национальному согласию «Княжеский» к правительству России, и в иске требуется признать законным право бессрочного пользования Московским Кремлем. Кроме правительства России, ответчиками по иску считаются Росимущество и Минкультуры.
Инициатор иска – Валерий Кубарев. Бизнесмен и писатель по совместительству, себя он предпочитает именовать «Великий князь Большой Кубенский Рюрикович», то есть ведет родство еще от Александра Невского, Дмитрия Донского и чуть ли не Ивана Грозного. Москвич доказывает, что так как Кремль строили его предки, то и жить в палатах – Рюриковичам, то есть ему с сыном.
«Мы не уверены, что удастся победить. Если нам везде откажут, то до Верховного суда дойдем. Если там откажут, обратимся в Страсбургский суд. По классификации Конституции Российской Федерации решение Страсбургского суда превалирует над решением местных судов. А так как нас поддерживает западная аристократия, то мы уверены в победе в Страсбургском суде. Тогда правительству придется заплатить массу неустоек, извиняться», сказал Кубарев в интервью «Взгляду».
На рынке недвижимости быстро нашлись желающие заработать на погодных аномалиях, пишет сегодня КП.
Оживший вроде бы по весне московский квартирный рынок смог и жара загнали обратно в спячку.
- С июля число вновь открытых сделок сократилось примерно в три раза, - констатирует Роман Вихлянцев, член совета Гильдии риэлторов Москвы. - Да какие сделки? Продавцы отказываются приезжать из загорода на показы квартир, говорят: «Не поеду я в эту Москву, пока дым не рассеется!»
В связи с этим уже появились прогнозы: в сентябре - октябре, когда дым наверняка рассеется, «рванет» отложенный спрос, накопившийся за потерянные для серьезных дел знойные и душные июль - август. А соответственно могут пойти вверх цены - некоторые аналитики сулят их всплеск на 10 - 20% за осень.
Не все эксперты, впрочем, придерживаются такой точки зрения.
- Оживший в начале года спрос иссяк еще до пожаров. С чего он резко увеличится в сентябре? - считает Константин Апрелев, вице-президент Российской гильдии риэлторов. - Для ажиотажа на рынке жилья и резкого роста цен нужен быстрый рост экономики. Потери от засухи и пожаров этому вряд ли поспособствуют.
Перераспределится ли как-то из-за смога расклад по популярным и непопулярным московским районам?
- Во-первых, не было нынче такого района Москвы, где было бы прохладно и не дымно, - говорит Роман Вихлянцев. - Во-вторых, восток и юго-восток и так считаются наименее популярными и наиболее дешевыми районами. В частности, именно из-за торфяников. Сейчас разрыв в цене между аналогичными квартирами в дорогих и дешевых московских районах достигает двух раз - вряд ли нынешнее лето тут что-то добавит.
- Наличие кондиционера в квартире этим летом стало по приоритетности приравниваться к близости от метро, - говорит Константин Апрелев. - Особенно на верхних этажах, которые не защищены деревьями.
А поскольку хозяева дешевых однушек, понятное дело, кондиционеры там ставят редко, спрос переместился в более дорогой сегмент рынка (популярность которого упала с началом кризиса и до нынешнего лета на прежние позиции не возвращалась). Этим во многом объясняется тот факт, что некоторые агентства в августе заговорили о росте цен на съемное жилье. На деле же подорожали лишь определенные квартиры - «с прохладой».
Впрочем, долговременной эта тенденция, по мнению специалистов, не будет. С ближайшим похолоданием желание переплачивать за дополнительные удобства в виде климатической техники у потенциальных арендаторов тут же исчезнет. И к осени на фоне обычного для сентября сезонного всплеска цен на аренду основной спрос опять вернется в «экономный» сектор.
Участок? Подальше от Москвы!
А вот на загородном рынке последствия природных аномалий, по мнению специалистов, будут достаточно долгосрочными.
- Спрос на восточные и юго-восточные направления, несмотря на более демократичные цены, резко упадет года на два-три, пока события этого лета не забудутся, - прогнозирует Константин Апрелев.
Прежде всего это касается самых дымных направлений - Новорязанского, Горьковского, Егорьевского. Зато с началом пожаров стало больше желающих обзавестись недвижимостью на западных Можайском и Новорижском шоссе.
Резкого падения цен на дачи по соседству с горящими торфяниками пока, впрочем, не наблюдается. Видимо, продавцы надеются на лучшее.
Ажиотажного спроса на участки у воды, о котором сейчас много говорят компании, занимающиеся застройкой коттеджных поселков, наш эксперт не подтверждает.
- Конечно, такие сделки популярны этим летом. Но говорить об ажиотаже... Загородный рынок пока так и не отошел от кризиса. В лучшем случае в каких-то его секторах под воздействием жары несколько увеличилось количество сделок.
При этом большинство покупателей, по данным риэлторов, нынче желают купить вовсе не коттедж, а «бюджетный» участок с домиком в дальнем районе, где можно «подышать». В частности, вырос спрос на участки и дачи практически по границе Московской области в «благополучных» районах - то есть с противоположной от торфяников западной и северо-западной стороны Подмосковья.
- Цены на такие дальние участки даже немного выросли - на 10 - 15%, - говорит Роман Вихлянцев.
В Москве передано в суд дело главы холдинга "Социальная инициатива и компания", обвиняемого в растрате 23,7 млн руб
В Москве передано в суд уголовное дело президента полного товарищества "Холдинг "Социальная инициатива и компания" Алексея Быковского, обвиняемого в растрате 23,7 млн руб. Как сообщили в управлении взаимодействия со СМИ Следственного комитета при прокуратуре РФ, он обвиняется в совершении преступления, предусмотренного ч.4 ст.160 Уголовного кодекса РФ (растрата), а проходящий с ним по тому же делу начальник управления по бухгалтерскому учету холдинга Сергей Литовченко - в пособничестве при растрате (ч.3 ст.33, ч.4 ст.160 УК РФ).
По данным следствия, в 2004г. в Москве было создано полное товарищество "Холдинг "Социальная инициатива и компания". Одним из учредителей холдинга являлось коммандитное товарищество "Социальная инициатива и компания". Установлено, что А.Быковский и С.Литовченко в 2005г. составили фиктивную документацию на оплату невыполненных строительных работ и совершили хищение вверенного им имущества коммандитного товарищества "Социальная инициатива и компания" на сумму 23,7 млн руб.
РБК напоминает, что 19 мая 2009г. Басманный районный суд Москвы приговорил главу компании "Социальная инициатива" Николая Карасева за мошенничество и легализацию денежных средств к 10 годам колонии строгого режима. Остальные руководители компании получили от семи до восьми лет лишения свободы.
«Главстрой» согласен на 44 300 руб. за 1 кв. м
Единственным участником объявленного КУГИ аукциона на закупку почти 1000 квартир стало ООО «Главстрой СПб». Компания готова продавать жилье по 44 300 руб. за 1 кв. м
Аукцион по трем лотам на закупку 963 квартир общей площадью 49 600 кв. м для нужд города объявлен в июле. Максимальная стоимость контракта — 2,19 млрд руб., срок сдачи — не позднее I квартала 2011 г. Стартовая цена аукциона — 44 300 руб. за 1 кв. м — соответствует нормативу, установленному Минрегионом для бюджетных закупок жилья в Петербурге на второе полугодие этого года.
Вчера в фонде имущества вскрыли конверты с заявками. На каждый лот подано по одной заявке, все — от компании «Главстрой СПб», которая предложила квартиры в своем проекте «Северная долина», сообщил представитель пресс-службы фонда Ведомостям. Компания готова продать квартиры по стартовой цене, сказал представитель КУГИ. Это подтверждает и начальник отдела маркетинга и продаж «Главстрой СПб» Михаил Бузулуцкий. Условия конкурса позволяют заключить контракт с единственным участником. Решение принято через неделю, сообщили в фонде.
«Главстрой СПб» устраивает предложенная городской администрацией цена, ведь это крупный покупатель, говорит Бузулуцкий. По его словам, в розницу квартиры в «Северной долине» продаются немногим дороже — от 47 405 руб. за 1 кв. м (трехкомнатные квартиры при 100%-ной оплате) до 55 000 руб. за 1 кв. м. Строительство «Северной долины» началось в июне 2009 г., предполагается возвести на 270 га 2,7 млн кв. м жилья. С мая «Главстрой СПб» продал около 1700 квартир.