Итоги 1 съезда Национальной ассоциации девелоперов
Подведены итоги I съезда «Национальной Ассоциации Девелоперов» (НАД), который состоялся 22 декабря 2010 года состоялся, собравший представителей ведущих девелоперских компаний России. Основными вопросами обсуждения стали цели, задачи и перспективы развития Ассоциации.
Подведены итоги I съезда «Национальной Ассоциации Девелоперов» (НАД), который состоялся 22 декабря 2010 года, собравший представителей ведущих девелоперских компаний России. Основными вопросами обсуждения стали цели, задачи и перспективы развития Ассоциации.
25 ноября на Учредительном собрании были утверждены Учредительные документы НАД и избраны Органы Управления.
«Национальная Ассоциация Девелоперов» - общественная организация, координирующая работу компаний, осуществляющих девелоперскую деятельность, а также представление и защиту их общих имущественных интересов.
«Для формирования цивилизованного девелоперского рынка необходимо объединение, которое сможет эффективно взаимодействовать с государственными органами управления РФ, профессиональными и общественными объединениями», отметил в своем выступлении Президент МАР, Сергей Жидаев.
Основными задачами Ассоциации являются развитие девелоперской деятельности в Российской Федерации, обеспечивающее высокий качественный уровень девелоперских услуг; защита и представление интересов членов Ассоциации в государственных органах РФ, органах самоуправления, обеспечение равных возможностей присутствия своих членов на российском и международном рынке девелоперских услуг, а также укрепление их экономического и социального статуса.
«Девелоперский бизнес крайне зависим от взаимоотношений с администрациями по разрешительным и согласовательным процедурам в рамках земельного, градостроительного, инвестиционного законодательства. Большое значение имеет правовое поле по проектированию и согласованию нового строительства, которое дает возможность по-разному определять обязательства инвестора по социальным и инфраструктурным вопросам.
Здесь необходима консолидированная позиция профессионального сообщества, основанная на нормах законов и опыте делового оборота. Созданная Национальная Ассоциация девелоперов и призвана отстаивать корпоративные интересы своих учредителей, создавая практику Г.Ч.П. , по массовому строительству жилья и социальных объектов», пояснил Игорь Веригин, Генеральный директор Института Социального Проектирования.
Важным аспектом деятельности НАД станет участие Ассоциации в выработке решений органов государственной власти и местного самоуправления. Создание Ассоциации позволит обращаться в уполномоченные федеральные и иные органы исполнительной власти в связи с нарушением законодательства, в т.ч. для устранения препятствий в деятельности членов Ассоциации, а также отстаивать права членов Ассоциации в суде в случае их нарушения
Вице президент РГР и МАР Анна Лупашко в своем докладе уделила особое внимание приоритетным направлениям деятельности НАД: «Одной из основных задач, реализуемой в настоящее время экономической политики, является сокращение административных барьеров на пути предпринимательства, сокращение избыточного или недостаточно эффективного госрегулирования. Решение этих вопросов возможно путем выстраивания механизмов взаимодействия между обществом, бизнесом и государством, обеспечивающих координацию усилий всех сторон, учет мнений и установление баланса интересов. Поэтому одним из главных приоритетов НАД будет являться защита, продвижение и выражение интересов членов НАД при взаимодействии с госорганами с целью создания прозрачной бизнессреды и института квалифицированного системного оппонирования с механизмом консультаций».
Территории деятельности Ассоциации не ограничивается Московским регионом. «У девелоперов везде одинаковые проблемы: несовершенное законодательство, сложности, возникшие в связи с поправками к ФЗ № 214, принятые летом 2010 г, отсутствие инженерного обеспечения, непростые отношения с властями. В рамках ассоциации планируется организация службы поддержки для организации консультаций по правовым, техническим и другим вопросам, что, на наш взгляд, особенно важно для региональных проектов», заключил Сергей Жидаев.
На вопрос Владимира Абгафорова («Недвижимость и Цены») о том, в чем конкретно заключаются проблемы с нововведениями к 214ФЗ, Сергей Жидаев ответил, что «летние» поправки к закону, регулирующему отношения Девелопера и дольщиков, дополнительно ограничили статьи расходования средств дольщиков. В частности, они не позволяют строить инженерные сети за пределами стройплощадки, не говоря уже об объектах соцкультбыта, дорожной сети и т.п. Но не секрет, что площадок с готовыми сетями нет нигде, следовательно, все будут нарушать закон».
Важный аспект деятельности Ассоциации - социальные проекты девелоперских компаний.
«Социальная функция девелоперской деятельности не ограничивается обеспечения населения жильем, так как вместе с домами строятся новые современные детские сады, школы, обустраивается территория. Эта часть деятельности не всегда на виду, о ней часто забывают, рассматривая как «нагрузку» к проектам», рассказала Ольга Тартаковская, зам. генерального директора компании «Дон-Строй».
«С 2011 года мы предлагаем представить отдельно социальные проекты девелоперских компаний, и готовы выделить площадь для таких проектов бесплатно», пояснила Генеральный директор компании «Эксподизайн», Татьяна Рубцова.
Отвечая на вопрос Валерии Мозгановой (BFM) о принципиальном отличии НАД от существующих профессиональных объединений, Генеральный директор компании «Рескор», Сергей Лупашко пояснил, что часть учредителей Национальной Ассоциации – это компании и люди, входящие в Московскую Ассоциацию Риэлторов, имеющие опыт работы в риэлторском бизнесе и зарекомендовавшие себя при построении цивилизованного рынка жилья. Сегодня многие из них расширили свою деятельность, занявшись строительством.
Национальная Ассоциация Девелоперов будет поддерживать конструктивные и дружественные отношения со всеми родственными объединениями, ассоциациями и другими организациями девелоперов.
В правление НАД вошли профессионалы, чьи репутация и опыт, безусловно, будут способствовать эффективности работы Ассоциации:
- Дмитрий Близнюк - Генеральный директор компании «ОСК»
- Игорь Веригин – Генеральный директор Института Социального Проектирования
- Дмитрий Денискин - Председатель Совета директоров компании «Кондр»
- Сергей Жидаев - Президент МАР, Генеральный директор компании «Московское Агентство Недвижимости»
- Андрей Ликефет - Генеральный директор компании «Корпорация «Жилищная инициатива»
- Анна Лупашко - Вице президент РГР и МАР
- Сергей Лупашко - Генеральный директор компании « Рескор»
- Константин Попов - Председатель совета директоров компании «ИНКОМ»
- Татьяна Рубцова - Генеральный директор компании «Эксподизайн»
- Ольга Тартаковская – Зам. генерального директора компании «Дон-Строй»
На сегодняшний день в планах «Национальной Ассоциации Девелоперов» создание региональных филиалов объединения, а также осуществление совместных проектов с зарубежными и международными организациями, объединениями и ассоциациями.