Миграционные процессы влияют на стоимость недвижимости

Американские ученые Сюзан Вэктер и Альберт Сэз, проанализировали переписи центральных городских районов США и сделали вывод, что концентрация иммигрантов в определенных районах приводит к массовым переездам коренных жителей и уменьшению стоимости жилой и коммерческой недвижимости.

Американские ученые Сюзан Вэктер и Альберт Сэз, проанализировали переписи центральных городских районов США и сделали вывод, что концентрация иммигрантов в определенных районах приводит к массовым переездам коренных жителей и уменьшению стоимости жилой и коммерческой недвижимости.

Исследователи доказывают, что рост количества иммигрантов приводит к стагнации цен на недвижимость. Местные жители готовы переплатить за жилую недвижимость, если в районе преобладает местное население. Существует и обратная закономерность — низкие цены на жилье привлекают новых иммигрантов.

Ученые посчитали, что увеличение удельного веса иммигрантов в районе на 30% снижает цены на жилую недвижимость на 6%.

Говоря о причинах, авторы исследования указывают желание местного сообщества избежать менее образованного окружения, и соответственно занимающего более низкие позиции в обществе. Исследование актуально для США, пишет CA-news.