Стандартная ипотека не подходит к ИЖС

Объем рынка строящихся индивидуальных жилых домов огромен. Однако банки до сих пор не придумали оптимальной кредитной технологии к такому строительству.

Объем рынка строящихся индивидуальных жилых домов огромен. Однако банки до сих пор не придумали оптимальной кредитной технологии к такому строительству. Об этом во вторник заявил Анатолий Печатников, заместитель президента-председателя правления ВТБ24.

«Мы хотим сделать продукт, который будет востребован рынком. Глупо выходить на рынок, если по квартирам ипотечная ставка составляет 12%, а по индивидуальному жилищному строительству (ИЖС) вы предложите 18%. К сожалению, сегодня даже ставка в 13-14% не вписывается в экономику этих сделок», — уточнил Печатников.

Как пишет РИА Новости, сложность заключается в юридическом оформлении ипотеки на объект ИЖС. По закону фактически требуется залог сразу двух объектов — земельного участка и дома, что непременно удорожает процедуру заключения сделки. Качество же оформления титульных документов на землю также оставляет желать лучшего.

Представитель ВТБ24 считает, что сейчас имеет смысл или кредитовать быстровозводимые дома, или выдавать «квазинецелевые» кредиты под залог другой недвижимости заемщика.