Налог на недвижимость включат в тарифы ЖКХ
В России можно безболезненно для населения ввести налог на недвижимость: его предлагается включить в тарификацию коммунального обслуживания.
В России можно безболезненно для населения ввести налог на недвижимость: его предлагается включить в тарификацию коммунального обслуживанияб
Как рассказал вице-президент Российской гильдии риелторов Александр Жилевский, существует несколько схем, которые позволяют ввести налог и собрать огромную сумму денег безболезненно для населения. Так называемый «бархатный» или «вшитый» налог, по словам Жилевского, предполагает включение налога на недвижимость в тарифы коммунального обслуживания.
«Когда мы пользуемся недвижимостью, мы потребляем свет, газ, воду. Таким образом, в тарифах может быть выделена налогооблагаемая часть», — сказал Жилевский.
Это, по его словам, поможет избежать социальной напряженности, которая может возникнуть после введения налога на недвижимость.
«Стоимость квартиры в Нижнем Новгороде при средней стоимости квадратного метра в 50 тысяч рублей и площади 50 квадратных метров составляет 2,5 миллиона рублей. Если говорить о максимальной налоговой ставке в 2%, то каждой семье, которая владеет „двушкой“, придется платить ежегодно 50 тысяч рублей. Притом, что у нас достаточно низкий уровень дохода», — сказал эксперт.
Он отметил, что если налог будет достаточно большой, а для определенных слоев населения будут введены преференции, строители перестанут возводить жилье больших площадей. Его никто не будет покупать, считает эксперт.
«На рынке вторичного жилья произойдет снижение по ценам, спрос будет тоже падать, потому что никто не будет покупать дорогие квартиры, если их нечем обслуживать в семейном бюджете. Поэтому, я предполагаю, что если налог будет введен жестко, то он может вызвать социальную напряженность», — сказал Жилевский.
Он подчеркнул, что налог на недвижимость должен быть справедлив и рассчитываться из пользования коммунальными услугами.
«Он должен быть объективен, а не субъективен, когда оценщик недвижимости субъективно определяет ее стоимость», — сказал Жилевский.