Московская недвижимость держит удар
Московская недвижимость как инвестиционный актив с начала года не только не потеряла в цене, в отличие от финансовых инструментов, но и демонстрирует рост в пределах инфляции. Это ещё раз доказывает привлекательность инвестиций в недвижимость во времена нестабильности на рынках.
Московская недвижимость как инвестиционный актив с начала года не только не потеряла в цене, в отличие от финансовых инструментов, но и демонстрирует рост в пределах инфляции. Это ещё раз доказывает привлекательность инвестиций в недвижимость во времена нестабильности на рынках.
В течение года уверенность инвесторов несколько раз подверглась проверке. Беспокойства относительно снижения кредитных рейтингов США и Ирландии, возможного дефолта Греции и долгового кризиса во всей еврозоне отражались на настроениях инвесторов и выливались в события, происходившие на финансовых рынках. Так, после подписания в начале августа президентом Бараком Обамой плана по увеличению госдолга индекс Dow Jones упал ниже отметки 12000 (впервые за год). С конца июля по состоянию на сегодня стоимость акций крупнейших американских компаний подешевела с 12724 до 11433, потеряв 9,8%.
Значение индекса РТС в начале года держалось на отметке 1870 пунктов, в апреле 2011 года он достиг наивысшей отметки — 2124. По состоянию на сегодня стоимость акций крупнейших российских компаний потеряла 34%, а значение индекса снизилось до 1404.
При этом стоимость квадратного метра в Москве, по данным аналитического портала ГдеЭтотДом.РУ, продемонстрировала рост с начала года на уровне 4%, что соответствует уровню инфляции, с 146662 до 152340 рублей.
Единственной альтернативой недвижимости является золото — с начала года «тяжелейший из металлов» подорожал с 1389 до 1895 долларов, достигнув максимальной отметки в начале сентября. Однако за последние 4 недели его стоимость снизилась до 1663 долларов за тройскую унцию. Таким образом, падение составило 17%.
«Если говорить об инвестиционном потенциале недвижимости, то инвесторы, которые вложились в акции в начале года, сегодня потеряли от 10 до 34% своего капитала в зависимости от выбранного актива, — говорит Леонид Меньшиков, генеральный директор агентства Недвижимости DOKI. — На фоне всех этих событий очевидно, что недвижимость ещё раз продемонстрировала свою способность сохранять капитал». Дополнительным аргументом для покупки недвижимости в качестве сохранения накоплений является ослабление рубля — это на руку тем, кто держит свои сбережения в долларах. Долларовые цены на московскую недвижимость снизились на 13% — с 5425 до 4759 долларов за квадратный метр.