Стоимость земли в Подмосковье снизится на 25%

Продавцы участков без подряда стремятся оживить спрос на землю путем снижения цен.

Продавцы участков без подряда стремятся оживить спрос на землю путем снижения цен. Стоимость сотки падает в среднем на 7% за квартал. На данный момент падение спроса остановилось, по сравнению с началом года он вырос на 6%. Об этом порталу ГдеЭтотДом.РУ сообщили в аналитическом центре группы «ЗЕМЕР»

Чтобы найти баланс между спросом и предложением, продавцы загородных поселков в текущем году вынуждены были пойти на крайние меры — снижать цены на участки. Средняя стоимость сотки по Московской области с начала 2011 года продолжает снижаться на 7% за квартал (с учетом прогноза на 4 квартал 2011 года). На данный момент средняя цена сотки составляет 245,3 тыс. рублей против 289,6 тыс. рублей в первом квартале 2011 года.

По подсчетам экспертов, объем предложения участков без подряда с начала 2011 года продолжает расти (в среднем на 4% за квартал с учетом прогноза на 4 квартал 2011 года).

Объем спроса на участки без подряда с начала 2011 года показывает небольшой рост (в среднем на 2% за квартал с учетом отрицательного прогноза на 4 квартал 2011 года). По прогнозу аналитиков, объем проданных объектов в 4 квартале сократится на 22% по отношению к 3 кварталу и составит около 1,5 тыс. реализованных объектов. Средняя цена приобретенной сотки земли по Московской области, учитывая ежеквартальное падение на 7%, составляет сегодня около 190 тыс. рублей.

Таким образом, объем спроса на участки без обязательного подряда в коттеджных поселках Московской области может снизиться за весь 2012 год по отношению к 2011 году примерно на 26% и составит порядка 5 тыс. объектов. Средняя цена покупаемой сотки в 2012 году должна снизиться примерно на 25% по сравнению с текущим годом и составит в абсолютном выражении около 160 тыс. рублей против прогнозируемых за весь 2011 год 215 тыс. рублей. Средняя стоимость проданного участка может снизиться за весь следующий год практически на 15%.