Рост стоимости элитных коттеджей Подмосковья в 2011 году составил 7-10%

Стоимость элитных коттеджей Подмосковья по итогам 2011 года продемонстрировала наибольший рост и составила 7-10% с учетом инфляции, на 5% выросли цены на домовладения бизнес-класса.

Стоимость элитных коттеджей Подмосковья по итогам 2011 года продемонстрировала наибольший рост и составила 7-10% с учетом инфляции, на 5% выросли цены на домовладения бизнес-класса. Такие данные приводятся в исследовании компании Rodex Group.

В соответствии с обзором, наименьшая динамика наблюдалась в сегменте недвижимости эконом-класса: рост по ней не превысил 2-3%. Таким образом, по оценке аналитиков компании, цены на малоэтажную недвижимость в Подмосковье в 2011 года сохранили динамику предыдущих двух лет.

По мнению специалистов компании, решение правительства Москвы расширить границы города спровоцировало разнонаправленную динамику цен на недвижимость на территориях, планируемых к присоединению. Сохраняющаяся неопределенность по планам и срокам застройки увеличивает финансовые риски при покупке недвижимости на этих территориях, считают они.

Как отмечается в материале, сокращению числа застройщиков, обладающих многолетним опытом возведения коттеджных поселков, в 2011 году сопутствовало уменьшение числа поселков, где бы предлагался комплексный подход к организации инфраструктуры, инженерных коммуникаций, а земля продавалась с обязательным подрядом. На фоне сокращения количества таких проектов на 16%, предложение по землям без подряда увеличилось на 23%.

По прогнозам экспертов компании Rodex Group, дальнейшее сокращение количества застройщиков может уже в следующем году привести к нехватке предложения по землям с подрядом, расположенным в комплексно застроенных поселках.