Микаил Шишханов хочет купить активы УК «Уникор»

Владелец Бинбанка Микаил Шишханов ведет переговоры о покупке всего девелоперского портфеля Бидзины Иванишвили, владельца банка «Российский кредит» и УК «Уникор».

Владелец Бинбанка Микаил Шишханов ведет переговоры о покупке всего девелоперского портфеля Бидзины Иванишвили, владельца банка «Российский кредит» и УК «Уникор».

Эти активы должны еще больше увеличить присутствие на строительном рынке семьи Гуцериевых и Шишхановых, чей девелоперский бизнес долгое время развивался под брендом группы БИН.

УК «Уникор» хочет продать свои активы за 1,2 миллиарда долларов — «Садовые кварталы» девелопер оценивает в 570 миллионов долларов, Summit — в 500 миллионов долларов, а за проект «Люкс-Отель» на месте «Центральной» просит 82 миллиона долларов.

Однако инвестор согласится заплатить за три флагманских проекта УК «Уникор» не более 900 миллионов долларов, заявила руководитель проектной группы департамента оценки бизнеса и инвестпроектов «НЭО Центр» Елена Антропова.

По ее оценке, заработавший недавно Summit стоит 370-420 миллионов долларов, строящийся в Хамовниках микрорайон — 320-400 миллионов долларов, а «Люкс-Отель» — 55-65 миллионов долларов.

В настоящее время портфель УК «Уникор» включает около 1 миллиона квадратных метров коммерческой и жилой недвижимости. Компания выставила на продажу строящийся на месте завода «Каучук» в Хамовниках микрорайон «Садовые кварталы» (более 460 тысячи квадратных метров), многофункциональный комплекс Summit (59 тысяч квадратных метров), возведенный на месте отеля «Минск» на Тверской, и проект реконструкции гостиницы «Центральная» (18,3 тысячи квадратных метров) также на Тверской.