Девелоперы просят отменить все согласования при строительстве
Российские девелоперы предлагают отменить процедуру согласования при строительстве, либо ввести ответственность власти за действия, которые чиновники совершают в процессе согласования инвесторских проектов.
Российские девелоперы предлагают отменить процедуру согласования при строительстве, либо ввести ответственность власти за действия, которые чиновники совершают в процессе согласования инвесторских проектов.
Председатель совета директоров корпорации «Баркли» Леонид Казинец, выступая в четверг на инвестиционном «Форуме Россия 2012», предложил отменить все согласования при строительстве и руководствоваться только законами РФ и заключением госэкспертизы.
«Предложение очень простое ... отменить все согласования», — сказал Казинец.
В качестве примера он привел Москву, в которой девелоперам понятна процедура согласования, но непонятно, что и где можно строить, потому что нет градостроительного плана и связанных с ним документов.
«Отменить все согласования, вообще все. В уведомительном порядке мы информируем город, что на нашей собственности в соответствии с городским законом, в соответствии с плотностью 20 тысяч квадратных метров на гектар мы застраиваем участок, а экспертиза подтверждает соответствие нашего проекта всем действующим нормам российского законодательства», — предложил Казинец. По его словам, эти процедуры работают в других странах, где согласования не нужны.
«То есть, что и сколько строить определяется единым законом зонирования», — добавил Казинец.
Он предложил провести эксперимент в абстрактном городе «М», издав «документ, который говорит, что внутри Бульварного кольца плотность для жилья 20 тысяч квадратных метров, для всех остальных — 15 тысяч на гектар, внутри Третьего кольца — 35 тысяч, а внутри МКАД — 60 тысяч квадратных метров жилья на гектар».
«И все это в уведомительном порядке, потому что дальше процедура экспертизы подразумевает, что проект, который мы приносим на экспертизу, соответствует всем нормам», — пояснил Казинец.
В свою очередь, первый вице-президент ГК ПИК Артем Эйрамджанц отметил, что идеальный случай, о котором рассказал Казинец — это утопия.
«Надо быть реалистом, но в качестве первых шагов предусмотреть переходный этап — введение конкретной ответственности государственных органов за те действия, которые они совершают в процессе согласования, потому что это ответственность сегодня отсутствует и ни к чему их не обязывает», — сказал Эйрамджанц.
По его словам, повышение ответственности — это один из первых шагов, о которых можно говорить в ближайшее время.