Стоимость ветхих особняков после капитального ремонта увеличивается в 2 раза - эксперт

Новый тренд наметился на рынке коммерческой недвижимости Москвы.

Новый тренд наметился на рынке коммерческой недвижимости Москвы. Девелоперы занимаются преобразованием ветхого фонда.

Как отмечают в компании «НДВ-Недвижимость», речь идет о покупке ветхих особняков, в которых проводится капитальный ремонт или реконструкция, в результате получается продукт, оценивающийся, как минимум, в два раза дороже.

По мнению экспертов, данный тренд обусловлен дефицитом качественных коммерческих площадей в центре Москвы, обострившимся из-за запрета на новое строительство в центре, а также разрыве правительством Москвы многих инвестконтрактов.

Капитальный ремонт или реконструкция потребует 1000- 2000 долларов за 1 кв. метр, в зависимости от сложности и объемов необходимых работ, оценивают специалисты. Как поясняют в компании «НДВ-Недвижимость», продажа готового продукта осуществляется по рыночной цене, а при грамотно разработанной концепции и наличии всех необходимых элементов инфраструктуры стоимость может доходить до максимально возможной. Так, например, стоимость особняка в ветхом состоянии в центре Москвы может составлять 4000 долларов за 1 кв. м, а конечного продукта — 10 000 долларов за 1 кв. м.