Самое доступное жилье России – в Магаданской области
В качестве индикатора доступности ипотечных кредитов в рейтинге выступала площадь квартиры, приобретаемой в кредит, которую может себе позволить семья из двух работающих человек со среднестатистической зарплатой в различных регионах. Объем кредита рассчитывался, исходя из срока в 20 лет и первоначального взноса на уровне 20%.
Самый высокий уровень доступности покупки жилья по ипотеке в России продемонстрировала Магаданская область — там семья со средним по региону доходом может купить квартиру в кредит до 20 лет площадью до 123 квадратных метров.
В качестве индикатора доступности ипотечных кредитов в рейтинге выступала площадь квартиры, приобретаемой в кредит, которую может себе позволить семья из двух работающих человек со среднестатистической зарплатой в различных регионах. Объем кредита рассчитывался, исходя из срока в 20 лет и первоначального взноса на уровне 20%. Предполагалось, что семья тратит 40% своих ежемесячных доходов на оплату кредита (выплаты не более 40% от дохода семьи — довольно распространенное требование по ипотечным программам).
На втором месте в рейтинге находится Ямало-Ненецкий автономный округ — в этом регионе по ипотечному кредиту семье с двумя работающими доступны 122,5 квадратного метра.
В первой пятерке рейтинга — также Мурманская область (90,9 квадратного метра), Ханты-Мансийский автономный округ и Камчатский край.
Аналитики поясняют, что в целом в группе лидеров рейтинга расположились преимущественно северные нефтедобывающие и дальневосточные регионы.
«Сложившаяся ситуация является следствием сочетания высоких по среднероссийским меркам доходов в этих регионах с относительно невысокой стоимостью жилья, обусловленной, прежде всего, историческими и географическими факторами», — уточняют эксперты.
Явный аутсайдер рейтинга — Москва, которая заняла последнее место — в столице семья со средним доходом при сложившихся кредитных ставках и ценах на жилье может купить по ипотеке квартиру размером лишь 27,5 квадратного метра общей жилой площади.
Примечательно, что Санкт-Петербург оторвался в рейтинге от Москвы достаточно далеко — между городами находится еще 11 регионов, где жилье по ипотеке менее доступно, чем в Санкт-Петербурге, но более доступно, чем в Москве.
В 24 регионах с наихудшими показателями доступности, среднестатистическая семья с двумя работающими может приобрести по ипотеке с
В 39 регионах семьям со средней зарплатой можно рассчитывать на небольшую двухкомнатную квартиру (площадью от 40 до 55 квадратных метров), а еще в 12 регионах можно строить планы в отношении просторной двухкомнатной квартиры (55 — 70 квадратных метров), резюмируют эксперты.