Жилье в Подмосковье может подешеветь на 20%
Губернатор Московской области Сергей Шойгу заявил о необходимости снизить стоимость жилья эконом-класса на 20%.
Губернатор Московской области Сергей Шойгу заявил о необходимости снизить стоимость жилья эконом-класса на 20%.
«Прошу правительство совместно с муниципалитетами провести анализ проектов на предмет исполнения ими своих социальных обязательств. Нужно сделать приоритет на малоэтажное строительство. Мы должны решить задачу, поставленную президентом страны о снижении стоимости жилья эконом-класса на 20%», — заявил Шойгу.
«Пока я не вижу причин для естественного, рыночного снижения цены метра», — сказала руководитель департамента экспертизы проектов компании «Миэль-Новостройки» Анна Соколова.
Она полагает, что единственным возможным путем является упрощение и удешевление процедуры получения исходно-разрешительной документации, подключения к инженерным коммуникациям, снижения стоимости земельных участков.
В свою очередь директор департамента маркетинга MR Group Евгения Старкова считает, что снижения стоимости жилья эконом-класса в Подмосковье можно добиться путем комплексного развития территорий на расстоянии от 40 километров от МКАД.
Она пояснила, что стоимость земли в ближнем Подмосковье очень высока, чтобы строить там малоэтажное жилье эконом-класса. В 5 километрах от МКАД, например, по ее мнению, целесообразно строить или многоэтажки, или коттеджные поселки бизнес-класса, а также элитное жилье.
Впрочем, государство должно помочь девелоперам, занимающимся массовым строительством жилья эконом-класса в дальнем Подмосковье, с возведением социальной и инженерной инфраструктуры, а также со строительством внеплощадочных дорог, подчеркнула Старкова.
«Девелоперов можно стимулировать к строительству доступного жилья при условии помощи государства в вопросах социальной и транспортной внеплощадочной инфраструктуры», — отметила она.
Напомним, что Московская область занимает одно из лидирующих мест в России по вводу жилья, но при этом более 50% населенных пунктов региона не обеспечены социальной инфраструктурой, соответствующей федеральным нормативам.