Земли в «Коммунарке» хотят выкупить под федеральный центр
Федеральный центр, где разместятся министерства и ведомства, должен появиться в «новой Москве» не позднее лета 2015 года, рассчитывает правительство. Город чиновников, который планируется построить на землях сенатора Вадима Мошковича на Калужском шоссе, может обойтись в 10 млрд долларов.
Федеральный центр, где разместятся министерства и ведомства, должен появиться в «новой Москве» не позднее лета 2015 года, рассчитывает правительство. Город чиновников, который планируется построить на землях сенатора Вадима Мошковича на Калужском шоссе, может обойтись в 10 млрд долларов. Власти обещают реализовать проект без ущерба для бюджета: деньги на стройку будут заработаны на продаже и сдаче в аренду министерских зданий в Москве.
Официально процесс переезда стартует 1 июля, а его куратором станет вице-мэр Москвы Марат Хуснуллин, сам же федеральный центр в «новой Москве» должен появиться в течение трех лет. Для начала власти должны выбрать консультантов, которые разработают оптимальную схему финансирования проекта. Жесткие условия ставятся для проектировщиков: себестоимость строительства 1 кв. м для переезжающих чиновников не должна превышать 100 тыс. рублей (3,12 тыс. долларов по текущему курсу), включая отделку и мебель. Затраты должны осуществляться, как указывается в документе, «без увеличения дефицита федерального бюджета». В обозначенную сумму пока не включены все затраты на обеспечение будущего министерского центра землей.
Планировалось, что министерский город может появиться по Калужскому шоссе на 400 га в бывшем совхозе «Коммунарка», где 12 тыс. га принадлежит совладельцу «Русагро» и сенатору Вадиму Мошковичу. Позже для этих целей свои наделы возле города Домодедово, которые в «новую Москву» не вошли, предложил бизнесмен Василий Анисимов. «Вариант с «Коммунаркой» остается наиболее реальным«,— сообщил один чиновник. По его словам, сейчас ожидается подписание распоряжения правительства по выкупу земель «Коммунарки». На землях поселений Сосенское и Десеновское, входящих в совхоз, господин Мошкович реализует свой девелоперский проект А101 (строительство до 20 млн кв. м жилья и 3 млн кв. м коммерческой недвижимости).
Косвенное подтверждение о возможном выкупе земли у структуры Вадима Мошковича содержится и в самом протоколе, где говорится о проработке плана строительства автодороги от «Коммунарки» до Домодедовского района. В Домодедово планируется разместить организации, которые будут управлять недвижимостью министерств в «новой Москве». "С этой идее выступила мэрия Москвы, так как это позволит излишне не загружать Калужское шоссе, которое станет правительственной трассой«,— добавляет один из чиновников в столичном правительстве.
Гендиректор «Гео Девелопмент» Максим Лещев отмечает, что земля в «Коммунарке» в среднем стоит около 1 млн долларов за 1 га, что в два раза дороже, чем в Домодедово. Исходя из этих оценок, господин Мошкович сможет выручить за свои участки около 400 млн долларов.