Все пятиэтажки в «Москва-Сити» снесут в 2014 году

Власти Москвы окончательно определились со стартовыми площадками внутри Пресненского района для расселения около 4 тыс. человек из сносимого квартала «Камушки» в районе ММДЦ «Москва-Сити».

Власти Москвы окончательно определились со стартовыми площадками внутри Пресненского района для расселения около 4 тыс. человек из сносимого квартала «Камушки» в районе ММДЦ «Москва-Сити». Через год они могут въехать в новые дома, которые будут построены в промзонах на Пресненском Валу, Звенигородском шоссе и ул. Сергея Макеева.

Месяц назад Градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) правительства Москвы утвердила новые параметры застройки территории завода «Красная Пресня», которая станет стартовой площадкой для расселения жителей квартала 804 «Камушки».

В декабре 2011 года ГЗК утвердила проект планировки кварталов 616 и 627 Пресненского района, который предусматривал строительство 34,8 тыс. кв. м жилья и детского сада на 250 мест в границах участка ОАО «Завод «Красная Пресня». После публичных слушаний ГЗК пересмотрела свое зимнее решение, увеличив объем строительства жилья и объектов социнфраструктуры.

Теперь в промзоне на Пресненском Валу город планирует построить для переселенцев из «Камушек» шесть жилых домов с общей площадью квартир 45,2 тыс. кв. м и два встроенных детсада. Глава Москомархитектуры Александр Кузьмин и префект Центрального административного округа (ЦАО) Сергей Байдаков подтвердили эту информацию.

Для решения квартирного вопроса «Камушек» ГЗК также утвердила проект планировки части территории квартала 796, включающей участки ОАО «Торговый дом Москва — Могилев» (Звенигородское шоссе, 9), ОАО «Хлебозавод № 16» (Звенигородское шоссе, 11) и территорию существующих муниципальных домов в районе ул. Сергея Макеева. Эти участки, по словам г-на Байдакова, не застроены. Здесь предполагается разместить 30,5 тыс. кв. м жилья и пристройку к школе, сообщили в Москомархитектуре. Одобренные чиновниками параметры уже вынесены на публичные слушания, которые завершатся 2 августа.

В прошлом году столичные власти определили переселенцам три площадки под застройку — Пресненский Вал, вл. 14 (на территории бывшего завода «Красная Пресня» планировалось построить 45–55 тыс. кв. м жилья), ул. Сергея Макеева, вл. 11/9 (47 тыс. кв. м), и Шелепихинская наб., вл. 2А (22 тыс. кв. м).

Решить все формальные во­просы со стартовыми стройплощадками «Камушек» в префектуре ЦАО надеются до конца этого года, а в следующем — приступить к строительству домов для переселенцев. По словам г-на Байдакова, делать это город планирует за счет бюджета. Начать «переселение» префект рассчитывает в 2014 году.

Напомним, что о редевелопменте территории «Камушек» речь зашла еще в середине 1990 годов, когда начиналось строительство ММДЦ «Москва-Сити», расположенного на границе с пятиэтажным кварталом. Его пролетарские жители не вписывались в концепцию московской Уолл-стрит, где должны обитать состоятельные люди и «белые воротнички». В рамках реконструкции квартала, занимающего 11 га, планируется снести 32 здания, в том числе один детский сад и 24 жилых дома. Для расселения 1565 семей (3757 человек занимают 66,25 тыс. кв. м жилой площади) потребуется не менее 104 тыс. кв. м жилья, считают в правительстве Москвы.

Помимо этого, город планировал расселить еще пять домов, которые расположены рядом с «Камушками» и входят в зону строительства новой транспортной развязки. Для переселенцев с ул. Антонова-Овсеенко и 1-го Красногвардейского проезда нужно еще 23,6 тыс. кв. м жилья, подсчитали в столичном стройкомплексе. Таким образом, Москве придется обеспечить всех переселенцев квартирами на 127,6 тыс. кв. м. Новое строительство потребует около 300 млн долларов инвестиций, а покупка жилья в пределах ЦАО на рынке — около 700 млн долларов, считает руководитель аналитического центра корпорации «Инком» Дмитрий Таганов.