Соинвесторы проблемного проекта «Кутузовская миля» превратились в дольщиков

Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (Росреестр по Москве) зарегистрировало первые договоры долевого участия с покупателями квартир в корпусе 2 АБВ (бывший «Форт Кутузов») и корпусах 13-14 жилого комплекса «Квартал Триумфальный» (бывшая «Кутузовская миля») в районе Фили-Давыдково на западе столицы.

Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (Росреестр по Москве) зарегистрировало первые договоры долевого участия с покупателями квартир в корпусе 2 АБВ (бывший «Форт Кутузов») и корпусах 13-14 жилого комплекса «Квартал Триумфальный» (бывшая «Кутузовская миля») в районе Фили-Давыдково на западе столицы.

Таким образом, ЖК «Квартал Триумфальный» возводится по всем требованиям федерального закона номер 214-ФЗ«.

Соинвесторами по проекту «Кутузовская миля» на западе Москвы являлись Mirax Group Сергея Полонского и «ФЦСР». При этом в январе 2010 года «ФЦСР», являющаяся официальным застройщиком проекта, разорвала инвестконтракт с компанией Полонского, а весной 2011 года заявила о готовности самостоятельно достроить объект, в строительство которого вложили средства более 250 дольщиков. В конце сентября 2011 года строительные работы в ЖК «Кутузовская миля» возобновились. «ФЦСР» пообещала властям Москвы перезаключить с гражданами-соинвесторами договоры, применив 214 федеральный закон. В июле 2012 года председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев говорил, что в корпусе 18 «Кутузовской мили» купили квартиры 111 дольщиков, а в корпусе «Форт Кутузов» — 155 дольщиков.

В конце 2011 года Москомстройинвест сообщал, что из более чем 250 участников долевого строительства ЖК «Кутузовская миля» ДДУ подписали 120 семей, однако из-за того, что у застройщика не был собран соответствующий пакет документов, эти договора не могли пройти госрегистрацию.

Теперь, когда компания собрала все необходимые документы и получила возможность регистрировать договора долевого участия, «ФЦСР», которая раньше строила за счет собственных и привлеченных кредитных средств, сможет продавать оставшиеся квартиры в проекте и привлекать дополнительные средства дольщиков, считает один из дольщиков «Форта Кутузов» Дмитрий Учитель.

«Я смотрю на начавшуюся регистрацию ДДУ с долей оптимизма, так как регистрация договоров долевого участия в соответствии с 214-ФЗ даст надежду дольщикам, купившим квартиры у структур Полонского, на то, что они наконец получат свои квартиры, а новым покупателям уверенность в том, что они защищены от любых рисков», — сказал он.

Наличие ДДУ существенно снижает риски для покупателей, и этим договор долевого участия выгодно отличается от других, например от весьма популярного предварительного договора, который содержит много подводных камней, прокомментировал гендиректор компании Петр Иванов.

Напомним, что жилой дом «Форт Кутузов» в Москве планируется сдать в июне 2012 года, корпуса 13-14 жилого комплекса «Кутузовская миля» — в конце текущего года, а строительство корпуса 18 будет возобновлено после рассмотрения на ГЗК сроков реализации инвестконтракта по этому дому.

Как отмечал глава Москомстройинвеста Тимофеев, город готов продлить инвестконтракт по 18- корпусу ЖК «Кутузовская миля» и оформить под строительство земельный участок, но московским властям важно, чтобы «ФЦСР» принял на себя обязательства перед дольщиками.

Соинвесторами по проекту «Кутузовская миля» на западе Москвы являлись Mirax Group и ЗАО «ФЦСР». В январе 2010 года «ФЦСР», являющееся официальным застройщиком проекта, разорвало инвестконтракт с компанией Сергея Полонского («Поток», ранее Nazvanie.net, ранее Mirax Group), а весной 2011 года заявило о готовности самостоятельно достроить объект, в строительство которого вложили средства более 250 дольщиков. Структуры Полонского не признают расторжение этого инвестконтракта, а также требуют взыскать с «ФЦСР» 1,972 миллиарда рублей за работы по договору на выполнение функций техзаказчика за период с июля 2008 года по декабрь 2009 года на объекте «Кутузовская миля», но суды различных инстанций неизменно принимают сторону «ФЦСР».