Ситуация на рынке элитной недвижимости Москвы остается стабильной

По итогам лета 2012 года средняя стоимость элитных квартир в Москве составила порядка 17,7 тыс. долларов за 1 кв. м, а элитных апартаментов — порядка 16,4 тыс. долларов за 1 кв. м.

По итогам лета 2012 года средняя стоимость элитных квартир в Москве составила порядка 17,7 тыс. долларов за 1 кв. м, а элитных апартаментов — порядка 16,4 тыс. долларов за 1 кв. м.

По мнению экспертов Welhome, общая ситуация на рынке элитной городской недвижимости Москвы остается стабильной.

«По итогам лета было зафиксировано снижение средних цен на некоторые объекты элитного класса, — отметила Татьяна Шарова, руководитель службы проектного консалтинга и аналитики Welhome. — Такая ситуация сложилась, во-первых, из-за вымывания более дорогих квартир и, во-вторых, в связи со специальными ценами на летний период. Наиболее ощутимое снижение цен произошло в августе 2012 года на квартиры в жилом комплексе „Итальянский квартал“, где снижение составило порядка 6%, и в комплексе „Аквамарин“ — на 10%, где снижение цен напрямую связано с продажей наиболее дорогих квартир. Что касается повышения цен, то оно было зафиксировано в жилом комплексе с апартаментами Clerkenwell House, где цены выросли на 17%».

В целом стоимость элитных квартир на первичном рынке недвижимости Москвы осталась на прежнем уровне, за исключением перечисленных выше проектов.

Что касается новых проектов, то в конце августа 2012 года компания Capital Group озвучила название нового объекта, который возводится на участке № 16 в «Москва-Сити», им стал МФК «Око». В состав комплекса войдут 85-этажный и 49-этажный небоскребы. В самом высоком здании разместится люксовая гостиница и жилые апартаменты, в другом здании разместится бизнес-центр. Завершить возведение МФК планируется в 2015 году.

В преддверии осени — традиционно высокого сезона для рынка городской элитной недвижимости — аналитики Welhome прогнозируют коррекцию цен в сторону увеличения на 3-5% и повышение активности со стороны покупателей.