Ставки по ипотеке вырастут до 15%

К первому кварталу 2013 года банковские ставки по ипотечным кредитам могут достичь психологически важной отметки в 15%.

К первому кварталу 2013 года банковские ставки по ипотечным кредитам могут достичь психологически важной отметки в 15%.

Как рассказал руководитель отдела ипотеки и специальных программ компании Tekta Group Роман Строилов, кредитные продукты, предлагаемые выше этого порога, не будут интересовать потребителей, что приведет к падению объемов ипотечного кредитования.

Более того, по словам эксперта, уже сейчас банки отмечают снижение «входящего потока» заемщиков, что обусловлено, в том числе, ожиданием второй волны кризиса.

В свою очередь руководитель направления жилищного кредитования Московского банка Сбербанка России Григорий Вовченко рассказал, что банк выдал с начала года по август включительно ипотечных кредитов на 38 млрд рублей, что на 40% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Хорошие показатели подтверждает и статистика Банка России. По его данным, за 6 месяцев этого года в РФ было выдано 296 ипотечных кредитов на общую сумму 429 млрд рублей, что вдвое больше, чем за аналогичный период прошлого года.

Однако эксперты подчеркивают, что эти показатели вовсе не означают рост рынка ипотечного кредитования и улучшение условий. Как пояснил Григорий Вовченко, рост обусловлен реализацией продуктов полугодовой давности, а также ростом спекулятивного спроса. «По моему мнению, в ближайшие месяцы будет снижение показателей», — отметил эксперт.

Роман Строилов пояснил, что одним из вариантов решения проблемы снижения спроса на ипотеку может стать применение различных маркетинговых инструментов застройщиками, в том числе субсидирование ставки.