Покупатели предпочитают новостройки с закрытой территорией

Квартиры в элитных комплексах с закрытой территорией в Москве продаются на 20% быстрее.

Квартиры в элитных комплексах с закрытой территорией в Москве продаются на 20% быстрее.

«Скорость реализации таких объектов на 15-20% выше, чем у аналогичных предложений без обособленной дворовой территории, а стоимость квадратного метра также примерно на 10% превосходит аналоги», — рассказала генеральный директор агентства недвижимости Tweed Ирина Могилатова.

Около 50% покупателей квартир в нашем комплексе «Итальянский квартал» составляют семьи с детьми, которым очень важно иметь в комплексе закрытые территории, пояснила директор департамента продаж компании «Гута-девелопмент» Людмила Потапова.

«Покупатели квартир в нашем комплексе хотят спокойно отпускать детей гулять во двор», — сказала Потапова.

Внутреннее дворовое пространство целесообразнее делать закрытым — это создает ощущение спокойствия, становится возможным более тесное общение с соседями, проведение каких-то общих досуговых мероприятий, согласен с коллегами историк архитектуры Сергей Никитин.

В свою очередь архитектор бюро «Сергей Киселев и партнеры» Владимир Лабутин, который принимал участие в проектировании дворовых зон для комплекса «Итальянский квартал», в качестве примера пояснил, что в канун Нового года во внутренних дворах квартала можно установить елки, что подчеркнет праздничную атмосферу.

Тем не менее, отметила Потапова, обустройство дворов обходится довольно дорого, ведь под дворами в современных элитных комплексах размещаются подземные паркинги, поэтому, говоря о благоустройстве дворов, речь идет о благоустройстве территории над крышей паркинга.

Следует очень серьезно подумать, нужны ли фонтаны и высокие деревья в этих дворах, считает Потапова.