Строители крупнейшего жилого комплекса в Москве не укладываются в срок

Сроки возведения одного из крупнейших жилых комплексов в столице могут быть сорваны. Девелопер проекта обвиняет в этом генподрядчика первой очереди — «Мосфундаментстрой-6».

Сроки возведения одного из крупнейших жилых комплексов в столице могут быть сорваны. Девелопер проекта обвиняет в этом генподрядчика первой очереди — «Мосфундаментстрой-6». Пока застройщик хочет взыскать с него штраф в размере 543 млн рублей, однако в будущем может сменить генподрядчика, чтобы минимизировать риски для покупателей недвижимости в Москве.

Жилой комплекс строят на месте Московского комбината хлебопродуктов в Царицыне.

В понедельник в Арбитражный суд Москвы было подано пять исков от ОАО «Москов­ский комбинат хлебопродуктов» (МКХ, входит в ГК «Настюша» и является девелопером проекта в Царицыне) к ЗАО «Мосфундаментстрой?6» (МФС-6) в общей сложности на 543 млн рублей. По данным журнала Forbes, ответчик занимает 154-ю позицию в списке крупнейших непубличных компаний России с выручкой за 2011 год в размере 19,1 млрд рублей.

Подача исков связана с ходом реализации девелоперского проекта МКХ в Царицыне, пояснил гендиректор компании «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев (выступает соинвестором проекта и продавцом построенного жилья). По его словам, МФС-6, выступающая генподрядчиком проекта, не только допустила множество браков и недоделок, но и нарушила сроки строительства. Теперь девелопер просит суд оштрафовать компанию.

«В условиях договора прописано, что МФС-6 как генподрядчик должна завершить строительство 15 жилых корпусов и объектов инфраструктуры на месте бывшего Московского комбината хлебопродуктов к концу этого года, — рассказал Хрусталев. — Сегодня же этого не сделано». Сдача всех объектов в эксплуатацию намечена на конец 2013 года, при этом из-за дей­ствий генподрядчика передача конечным покупателям квартир в Москве в одном из корпусов может затянуться на месяц-полтора, сетует соинвестор проекта. «В случае если генподрядчик не ускорится, я не исключаю, что МКХ будет искать нового партнера», — заверил Хрусталев.

В ГК «Настюша» заявили, что не комментируют девелоперский проект на месте своего бывшего комбината. Представитель МФС?6 сказал, что знает о претензиях МКХ, но отказался от комментариев до тех пор, пока не получит исковое заявление.

Новый микрорайон в Царицыне стал крупнейшим девелоперским проектом жилья в Москве. На территории 40 га должно появиться 1,4 млн кв. м недвижимости, в том числе 850 тыс. кв. м жилья. Первая очередь включает около 700 тыс. кв. м, в том числе 369 тыс. кв. м жилья, 55 тыс. кв. м объектов коммерческой недвижимости в Москве, четыре детских сада и две школы. По словам Александра Хрусталева, к сегодняшнему дню продано около 70% первой очереди. Общие инвестиции в проект должны превысить 60 млрд рублей. Из этих денег МФС?6 должна получить более 13 млрд рублей, из которых 10 млрд рублей уже перечислено.