Инвесторам интересна недвижимость России и Польши
Инвесторы в недвижимость Центральной и Восточной Европы проявляют повышенный интерес к Польше и России. Специалисты компании международной консалтинговой компании в области недвижимости CBRE Group Inc. (CBRE) отмечают, что, несмотря на высокие результаты, которые показали Польша и Россия в конце года, общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость в Центральной и Восточной Европе (ЦВЕ) в 2012 году достиг 7,4 миллиарда евро, что примерно на 35% ниже результата 2011 года. Да и лидеры по объему инвестиций среди стран ЦВЕ несколько снизили свои показатели — примерно на 20% по сравнению с прошлым годом на каждом рынке.
Инвесторы в недвижимость Центральной и Восточной Европы проявляют повышенный интерес к Польше и России.
Специалисты компании международной консалтинговой компании в области недвижимости CBRE Group Inc. (CBRE) отмечают, что, несмотря на высокие результаты, которые показали Польша и Россия в конце года, общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость в Центральной и Восточной Европе (ЦВЕ) в 2012 году достиг 7,4 миллиарда евро, что примерно на 35% ниже результата 2011 года.
Да и лидеры по объему инвестиций среди стран ЦВЕ несколько снизили свои показатели — примерно на 20% по сравнению с прошлым годом на каждом рынке.
«Россия в очередной раз подтвердила предпосылки стать ключевым рынком для инвесторов в Центральную и Восточную Европу. Несмотря на формальное снижение количественных показателей вследствие перехода некоторых крупных сделок на 2013 год, можно констатировать сохранение высокого интереса к инвестициям в российскую недвижимость. Данная ситуация, равно как и последовательное снижение страновых рисков инвестирования в Россию, способствуют появлению тренда на рост цен и снижение ставок капитализации. Ожидаемое снижение доли вакантных помещений в 2013 году будет поддерживать инвестиционную активность, тогда как недостаток качественных объектов с хорошей ликвидностью будет ее сдерживать», — прокомментировал директор отдела исследований рынка CBRE в России Валентин Гаврилов.
Что касается интереса инвесторов к отдельным сегментам, то, ввиду ограниченного предложения качественной торговой недвижимости, офисы (44% от общего объема) продолжают оставаться наиболее ликвидным сегментом. Однако в 2012 году инвесторы стали проявлять повышенную осторожность при инвестициях в офисную
недвижимость. Увеличившиеся объемы инвестиций в индустриальный сектор свидетельствуют о возросшем интересе к этому сегменту.
«Учитывая, что цены на премиальные офисные активы оставались относительно стабильными в большинстве сегментов и рынков, цены на непремиальную офисную недвижимость, даже в самых ликвидных городах, по состоянию на сегодняшний день выросли как минимум на