Власти Москвы хотят продавать жилье, полученное от девелоперов

Мосгордума предлагает внести поправки в действующее законодательство с тем, чтобы власти могли продавать по рыночной цене «долю города» — жилье, полученное по инвестконтрактам от девелоперов. Напомним, что с середины 90-х девелоперы за право строить на землях, принадлежащих Москве, отдавали городу 25-30% от общей площади построенных объектов либо выплачивали в бюджет деньги. Квартиры предназначались для расселения очередников. По данным департамента жилищной политики, в декабре 2012 года на учете состояли 104,8 тыс. семей (349,3 тыс. человек), а в марте 2005 года — 81,6 тыс. семей (264,5 тыс. человек). При средней норме жилья в 16 кв. м на человека для расселения всех нуждающихся необходимо выделить почти 5,59 млн кв. м.

Мосгордума предлагает внести поправки в действующее законодательство с тем, чтобы власти могли продавать по рыночной цене «долю города» — жилье, полученное по инвестконтрактам от девелоперов.

Напомним, что с середины 90-х девелоперы за право строить на землях, принадлежащих Москве, отдавали городу 25-30% от общей площади построенных объектов либо выплачивали в бюджет деньги. Квартиры предназначались для расселения очередников.

По данным департамента жилищной политики, в декабре 2012 года на учете состояли 104,8 тыс. семей (349,3 тыс. человек), а в марте 2005 года — 81,6 тыс. семей (264,5 тыс. человек). При средней норме жилья в 16 кв. м на человека для расселения всех нуждающихся необходимо выделить почти 5,59 млн кв. м.

Но не все квартиры, передаваемые городу девелоперами, можно раздать очередникам по социальным нормам, поскольку квартиры имеют больший метраж. В теории очередники могли бы доплачивать в бюджет за лишние площади. «Но действующее законодательство не позволяет этого сделать. Кроме того, не все граждане имеют возможность выкупить дополнительные площади...», — пишет в пояснительной записке к законопроекту разработчик поправок депутат Олег Бочаров.

Если законопроект одобрят в Мосгордуме, у мэрии появится возможность за счет продажи квартир частично компенсировать дефицит бюджета, который по итогам этого года может достичь 221,9 млрд рублей. Решать же вопрос с очередниками Москва продолжит за счет строительства муниципального жилья в рамках госзаказа, пишет издание. В 2013 году планируется ввести 670 тыс. кв. м социального жилья.

Объемы жилья, получаемого городом по инвестконтрактам, уточнить не удалось (тем более, что в последние два года мэрия решила отказаться от инвестконтрактов и доли города и предоставлять девелоперам уже подготовленные участки). Но, эксперты уверены, что фонд жилья от застройщиков будет пополняться еще много лет. В декабре глава столичного стройкомплекса Марат Хуснуллин заявлял, что в Москве ежегодно будет вводиться до 2,5 млн кв. м жилья. Если все эти проекты будут реализовываться по инвестконтрактам, город сможет получать в виде своей доли от застройщиков более 600 тыс. кв. м в год.