За недострой нужно платить налоги
Недостроенные объекты недвижимости будут облагаться налогом только в том случае, если владелец добровольно зарегистрирует права собственности на них. Министерство финансов в настоящее время готовит поправки в Налоговый кодекс, предусматривающие введение местного налога на недвижимое имущество вместо действующих земельного и имущественного налога для физлиц. Ставки налога определены в законопроекте как для зарегистрированных объектов недвижимости, так и для «объектов незавершенного капитального строительства, относящихся к указанным объектам».
Недостроенные объекты недвижимости будут облагаться налогом только в том случае, если владелец добровольно зарегистрирует права собственности на них.
Министерство финансов в настоящее время готовит поправки в Налоговый кодекс, предусматривающие введение местного налога на недвижимое имущество вместо действующих земельного и имущественного налога для физлиц. Ставки налога определены в законопроекте как для зарегистрированных объектов недвижимости, так и для «объектов незавершенного капитального строительства, относящихся к указанным объектам».
По действующему законодательству, такие объекты не облагаются налогом, они подлежат отдельному техническому и кадастровому учету и отдельной государственной регистрации прав на них.
При этом Минфин не намерен устанавливать обязанность налогоплательщиков регистрировать права собственности на недостроенные объекты. «Обязанности не будет, это остается правом налогоплательщика», — пояснили в министерстве.
«В настоящее время у налоговиков нет информации о таких объектах. Только если собственник решит его продать до завершения строительства, информация о нем появляется в реестре и может быть передана налоговикам», — пояснил один из сотрудников Минфина, знакомый с ходом подготовки законопроекта.
В случае, если предложения Минфина будут поддержаны, Росреестр будет передавать налоговикам информацию о таких объектах для исчисления налога. Но если собственник не зарегистрирует объект недвижимости добровольно, этот «недострой» так и останется вне рамок налогообложения.