Число апартаментов в Москве выросло втрое
В настоящее время в районах за ТТК в продаже находится 840 апартаментов по 18 адресам, тогда как 1,5 года назад (по состоянию на III квартал 2011 года) покупателям предлагалось всего 70 лотов по 7 адресам. Таким образом, количество предложения апартаментов в районах, отдаленных от центра. Как считают аналитики «БЕСТ-Новострой», увеличения предложения апартаментов в строящихся зданиях за пределами ТТК следует ожидать и в дальнейшем.
В настоящее время в районах за ТТК в продаже находится 840 апартаментов по 18 адресам, тогда как 1,5 года назад (по состоянию на III квартал 2011 года) покупателям предлагалось всего 70 лотов по 7 адресам. Таким образом, количество предложения апартаментов в районах, отдаленных от центра.
Как считают аналитики «БЕСТ-Новострой» (полностью читайте исследование в разделе «Аналитика» на портале ГдеЭтотДом.РУ), увеличения предложения апартаментов в строящихся зданиях за пределами ТТК следует ожидать и в дальнейшем.
«Объем предложения будет пополняться и за счет освоения участков под бывшими промзонами, и за счет ввода в эксплуатацию новых многофункциональных комплексов с апартаментами», — поясняет председатель совета директоров компании Ирина Доброхотова.
Из 18 реализуемых сегодня за пределами ТТК объектов 14 представляют собой лофт-проекты в реконструируемых зданиях, 4 объекта — новое строительство.
Эксперт подчеркнула, что спрос на данный формат недвижимости будет подогреваться более низкими стартовыми ценами продаж — в среднем на 15% ниже, чем на квартиры в новостройках с сопоставимым местоположением
Лофт-апартаменты за пределами ТТК продаются по средней цене 180, 2 тыс. рублей за 1 кв. метр, прочие апартаменты — в среднем за 166,4 тыс. руб за кв. метр.
Самые дорогие апартаменты находятся в ЮЗАО (средняя цена метра — 295 тыс. рублей), а минимальный уровень цен был отмечен в ЮАО (153 тыс. рублей).
При этом самые доступные апартаменты находятся в САО (средний бюджет покупки — 10,4 млн рублей), а самые дорогие предложения были обнаружены в ЮЗАО (средний бюджет на уровне 27,5 млн рублей).