Аналитики в преддверии 1 сентября подготовили рейтинг жилых комплексов Москвы, строящихся в пределах МКАД, вокруг которых сосредоточено наибольшее количество средних общеобразовательных учреждений. Эксперты пришли к выводу, что больше всего повезло будущим жителям новостроек, которые возводятся в уже сформировавшихся жилых районах.
Топ-10 самых «образованных» ЖК Москвы в пределах МКАД или рейтинг новостроек столицы по количеству школ в шаговой доступности
Аналитики в преддверии 1 сентября подготовили рейтинг жилых комплексов Москвы, строящихся в пределах МКАД, вокруг которых сосредоточено наибольшее количество средних общеобразовательных учреждений. Эксперты пришли к выводу, что больше всего повезло будущим жителям новостроек, которые возводятся в уже сформировавшихся жилых районах.
На сегодняшний день в границах старой Москвы в продаже находятся 20 жилых комплексов эконом-класса. Здесь представлены как крупные проекты, в состав инфраструктуры которых входят собственные образовательные учреждения, так и небольшие ЖК, ориентированные на внешнюю инфраструктуру. Впрочем, отсутствие в составе собственной инфраструктуры общеобразовательной школы не является большим минусом. «Когда речь заходит об образовании, многие родители с большой долей скепсиса относятся к тем школам, которые строятся внутри жилого комплекса, — говорит генеральный директор компании „Метриум Групп“ Мария Литинецкая. — Считается, что в новых школах может быть недостаток высококвалифицированных педагогов, соответственно, нет возможности понять, насколько качественное дается образование — отсутствует статистика по успеваемости, нет данных по поступлению выпускников в ВУЗы».
Исходя из этого эксперты компании «Метриум Групп» составили рейтинг жилых комплексов в пределах МКАД по количеству средних общеобразовательных учреждений, расположенных в шаговой доступности — в качестве основного критерия отбора было взято количество школ, расположенных в радиусе не более 1 километра. Это расстояние можно преодолеть неспешным шагом за 15 минут и оно не является очень большим для того, чтобы отпускать детей постарше в школу одних.
Согласно исследованию аналитиков «Метриум Групп», рядом с каждым ЖК эконом-класса старой Москвы находится как минимум три общеобразовательных школы. Однако в рейтинг «Метриум Групп» вошли ЖК, на удалении от которых в радиусе до 1 км от находится максимальное количество школ. При равном количестве образовательных учреждений в шаговой доступности, положение жилого комплекса в рейтинге определялось исходя из минимальной стоимости квадратного метра и наименьшему бюджету покупки.
1 место — ЖК «Богородский»
- Адрес: б-р Маршала Рокоссовского, д.
5-8 - Количество школ: 9
- Min кв. м: 140 тыс. рублей
- Min стоимость квартиры: 7,3 млн рублей
- Окончание строительства: получено разрешение на ввод в эксплуатацию (РВЭ)
Безусловным лидером рейтинга является жилой комплекс «Богородский» — в радиусе одного километра вокруг него расположено целых девять школ. Помимо четырех обычных школ, здесь представлены школы с углубленным изучением немецкого языка и экологии, одна частная школа, а также средние общеобразовательные учреждения, имеющие статус «Центр образования» и «Школа Здоровья».
- Частное учреждение Центр образования «Школа Ретро»
- Государственное бюджетное образовательное учреждение города Москвы средняя общеобразовательная школа № 362
- Государственное бюджетное образовательное учреждение города Москвы центр образования № 363
- Государственное бюджетное образовательное учреждение города Москвы средняя общеобразовательная школа № 365
- Государственное бюджетное образовательное учреждение города Москвы средняя общеобразовательная школа № 382
- Государственное бюджетное образовательное учреждение города Москвы средняя общеобразовательная школа № 386
- Государственное бюджетное образовательное учреждение города Москвы средняя общеобразовательная школа с углубленным изучением экологии № 390 имени генерала П.И. Батова
- Государственное бюджетное образовательное учреждение города Москвы средняя общеобразовательная школа с углубленным изучением немецкого языка № 1294
- Государственное бюджетное образовательное учреждение города Москвы средняя общеобразовательная школа «Школа здоровья» № 1349
2 место — ЖК «Жилой дом МПИ»
- Адрес: ул. Осташковская, вл. 15
- Количество школ: 7
- Min кв. м: 121,9 тыс. рублей
- Min стоимость квартиры: 6,72 млн рублей
- Окончание строительства: IV квартал 2013 года
Жилой дом Московского пограничного института ФСБ РФ расположен в районе «Бабушкинский», существующем уже более 50 лет. За это время здесь сформировалась богатая социальная инфраструктура, в том числе работает много средних общеобразовательных учреждений. В частности, рядом с ЖК «Жилой дом МПИ» расположены школы с углубленным изучением английского, немецкого и французского языков, а также школа с углубленным изучением изобразительного искусства.
- Государственное бюджетное образовательное учреждение города Москвы средняя общеобразовательная школа № 298
- Государственное бюджетное образовательное учреждение города Москвы средняя общеобразовательная школа № 529
- Государственное бюджетное образовательное учреждение города Москвы средняя общеобразовательная школа № 751
- Государственное бюджетное образовательное учреждение города Москвы средняя общеобразовательная школа № 763
- Государственное бюджетное образовательное учреждение города Москвы средняя общеобразовательная школа с углубленным изучением французского языка № 1095
- Государственное бюджетное образовательное учреждение города Москвы средняя общеобразовательная школа с углубленным изучением изобразительного искусства № 1188
- Государственное бюджетное образовательное учреждение города Москвы средняя общеобразовательная школа с углубленным изучением английского и немецкого языков № 1955
3 место — Микрорайон «Загорье»
- Адрес: ул. Ягодная, д. 8
- Количество школ: 7
- Min кв. м: 123 тыс. рублей
- Min стоимость квартиры: 4,865 млн рублей
- Окончание строительства: получено разрешение на ввод в эксплуатацию (РВЭ)
Микрорайон «Загорье» не может похвастаться таким же разнообразием учебных заведений, как у первого и второго мест в рейтинге, однако большое количество школ в шаговой доступности и невысокие цены позволяют ему полноправно занимать вторую позицию.
- Государственное бюджетное образовательное учреждение города Москвы центр образования № 1861 «Загорье»
- Государственное бюджетное образовательное учреждение города Москвы средняя общеобразовательная школа № 915
- Государственное бюджетное образовательное учреждение города Москвы средняя общеобразовательная школа № 935
- Государственное бюджетное образовательное учреждение города Москвы средняя общеобразовательная школа № 941
- Государственное бюджетное образовательное учреждение города Москвы средняя общеобразовательная школа № 942
- Государственное бюджетное образовательное учреждение города Москвы средняя общеобразовательная школа № 947
- Государственное бюджетное образовательное учреждение города Москвы средняя общеобразовательная школа № 948
4 место — ЖК Life Волжская
- Адрес:
7-я ул. Текстильщиков, вл. 12 - Количество школ: 7
- Min кв. м: 140 тыс. рублей
- Min стоимость квартиры: 6,129 млн рублей
- Окончание строительства: II квартал 2014 года
В окружении ЖК Life Волжская выделаются две школы, носящие имя Героев Советского Союза. Школа № 333 названа в честь знаменитой женщины-летчицы Валентины Степановны Гризодубовой. Находящаяся неподалеку школа № 484 носит имя дважды Героя Советского Союза генерала-лейтенанта авиации Виталия Ивановича Попкова. В этом образовательном учреждении работает музей боевой славы
- Государственное бюджетное образовательное учреждение города Москвы средняя общеобразовательная школа № 333 имени Героя Советского Союза В.С.Гризодубовой
- Государственное бюджетное образовательное учреждение города Москвы средняя общеобразовательная школа № 475
- Государственное бюджетное образовательное учреждение города Москвы средняя общеобразовательная школа № 478
- Государственное бюджетное образовательное учреждение города Москвы средняя общеобразовательная школа № 484 имени дважды Героя Советского Союза В.И.Попкова
- Государственное бюджетное образовательное учреждение города Москвы средняя общеобразовательная школа № 687
- Государственное бюджетное образовательное учреждение города Москвы средняя общеобразовательная школа № 654 имени А.Д. Фридмана
- Государственное бюджетное образовательное учреждение города Москвы центр образования № 1469>
5 место — ЖК «Большое Кусково»
- Адрес: ул. Перовская, вл. 66
- Количество школ: 6
- Min кв. м: 111 тыс. рублей
- Min стоимость квартиры: 5,735 млн рублей
- Окончание строительства: IV квартал 2013 года
Замыкает пятерку лидеров жилой комплекс «Большое Кусково». Среди тех проектов, рядом с которыми также расположены 6 школ, «Большое Кусково» выделяется более доступной ценой квадратного метра. В шаговой доступности от ЖК расположен Центр образования «Феникс», заслуживающий особого внимания. Здесь совмещены детский сад и средняя школа. Также в состав центра входит спортивно-оздоровительный комплекс с бассейном.
- Государственное бюджетное образовательное учреждение города Москвы средняя общеобразовательная школа № 409
- Государственное бюджетное образовательное учреждение города Москвы средняя общеобразовательная школа № 783
- Государственное бюджетное образовательное учреждение города Москвы средняя общеобразовательная школа № 787 имени А.Н.Савельева
- Государственное бюджетное образовательное учреждение города Москвы средняя общеобразовательная школа № 795
- Государственное бюджетное образовательное учреждение города Москвы центр образования № 1666 «Феникс»
- Государственное бюджетное образовательное учреждение города Москвы средняя общеобразовательная школа № 2072
6 место — ЖК
- Адрес: ул. Кировоградская, вл. 25
- Количество школ: 6
- Min кв. м: 127,3 тыс. рублей
- Min стоимость квартиры: 6,281 млн рублей
- Окончание строительства: IV квартал 2014 года
- Государственное бюджетное образовательное учреждение города Москвы средняя общеобразовательная школа № 924
- Государственное бюджетное образовательное учреждение города Москвы средняя общеобразовательная школа с углубленным изучением иностранного (английского) языка № 1245
- Государственное бюджетное образовательное учреждение города Москвы средняя общеобразовательная школа № 932
- Государственное бюджетное образовательное учреждение города Москвы центр образования № 504 «Полюс»
- Государственное бюджетное образовательное учреждение города Москвы средняя общеобразовательная школа № 549
- Государственное бюджетное образовательное учреждение города Москвы средняя общеобразовательная школа № 900
7 место — ЖК на ул. Кадомцева, 23
- Адрес: ул. Кадомцева, 2
- Количество школ: 5
- Min кв. м: 130 тыс. рублей
- Min стоимость квартиры: 5,396 млн рублей
- Окончание строительства: получено разрешение на ввод в эксплуатацию (РВЭ)
- Государственное бюджетное образовательное учреждение города Москвы средняя общеобразовательная школа № 277
- Государственное бюджетное образовательное учреждение города Москвы центр образования № 293
- Государственное бюджетное образовательное учреждение города Москвы средняя общеобразовательная школа № 352
- Государственное бюджетное образовательное учреждение города Москвы средняя общеобразовательная школа с углубленным изучением английского языка № 1201
- Государственное бюджетное образовательное учреждение города Москвы гимназия № 1503
8 место — ЖК «Холмогоры»
- Адрес: ул. Холмогорская, вл. 2
- Количество школ: 5
- Min кв. м: 134,7 тыс. рублей
- Min стоимость квартиры: 7,6 млн рублей
- Окончание строительства: получено разрешение на ввод в эксплуатацию (РВЭ)
- Государственное бюджетное образовательное учреждение города Москвы средняя общеобразовательная школа № 760 имени А.П. Маресьева
- Государственное бюджетное образовательное учреждение города Москвы средняя общеобразовательная школа № 1094<
- Государственное бюджетное образовательное учреждение города Москвы средняя общеобразовательная школа № 1137
- Государственное бюджетное образовательное учреждение города Москвы средняя общеобразовательная школа с углубленным изучением немецкого языка № 1212
- Государственное бюджетное образовательное учреждение города Москвы лицей информационных технологий № 1537
9 место — ЖК «Чертановский»
- Адрес: Чертаново Южное, мкр 17
- Количество школ: 5
- Min кв. м: 140,3 тыс. рублей
- Min стоимость квартиры: 8,434 млн рублей
- Окончание строительства: I квартал 2014 года
- Государственное бюджетное образовательное учреждение города Москвы центр образования № 504 «Полюс»
- Государственное бюджетное образовательное учреждение города Москвы средняя общеобразовательная школа № 924
- Государственное бюджетное образовательное учреждение города Москвы средняя общеобразовательная школа № 932
- Государственное бюджетное образовательное учреждение города Москвы центр образования № 1178
- Государственное бюджетное образовательное учреждение города Москвы средняя общеобразовательная школа с углубленным изучением иностранного (английского) языка № 1245
10 место — ЖК «Мичурино»
- Адрес: ул. Б. Очаковская, д. 1
- Количество школ: 5
- Min кв. м: 175,4 тыс. рублей
- Min стоимость квартиры: 11,286 млн рублей
- Окончание строительства: получено разрешение на ввод в эксплуатацию (РВЭ)
- Негосударственное образовательное учреждение частная средняя общеобразовательная школа «Ромашка»
- Государственное бюджетное образовательное учреждение города Москвы средняя общеобразовательная школа «Школа здоровья» № 29
- Государственное бюджетное образовательное учреждение города Москвы средняя общеобразовательная школа № 86 имени М.Е. Катукова
- Государственное бюджетное образовательное учреждение города Москвы средняя общеобразовательная школа № 844
- Государственное бюджетное образовательное учреждение города Москвы средняя общеобразовательная школа с углубленным изучением отдельных предметов № 1973
Сводная таблица рейтинга
|
Название |
Кол-во школ |
Min кв. м (тыс. руб.) |
Min стоимость квартиры (млн руб.) |
Сдача ГК |
---|---|---|---|---|---|
1. |
9 |
140 |
7,3 |
Получено РВЭ |
|
2. |
ЖК «Жилой дом МПИ» |
7 |
121,9 |
6,72 |
4 кв. 2013 г. |
3. |
7 |
123 |
4,865 |
Получено РВЭ |
|
4. |
7 |
140 |
6,128 |
2 кв. 2014 г. |
|
5. |
6 |
111 |
5,735 |
4 кв. 2013 г. |
|
6. |
6 |
127,3 |
6,281 |
4 кв. 2013 г. |
|
7. |
5 |
130 |
5,396 |
Получено РВЭ |
|
8. |
5 |
134,7 |
7,6 |
Получено РВЭ |
|
9. |
5 |
140,3 |
8,434 |
1 кв. 2014 г. |
|
10. |
5 |
175,4 |
11,286 |
Получено РВЭ |
«Хорошая школа в шаговой доступности — это серьезное преимущество для любого жилого комплекса, — комментирует Мария Литинецкая, генеральный директор компании „Метриум Групп“. — Однако школ рядом с домом должно быть несколько, чтобы они могли выдержать дополнительную нагрузку в виде нового жилого комплекса. В формировавшихся долгие годы районах столицы с этим проблем не возникает — система среднего образования Москвы насчитывает около двух тысяч учреждений, львиная доля которых расположена в пределах МКАД. А это значит, что покупая квартиру в одной из столичных новостроек, устройство ребенка в хорошую школу и получение им достойного образования не станет большой проблемой».