В России начали фиксировать первые электронные сделки по оформлению недвижимости с использованием биометрических данных. Пионерами в применении нового механизма стали жители Самарской области: они зарегистрировали переход права собственности на квартиру в Самаре через личный кабинет на портале Госуслуг.
Как прошла первая сделка
Для оформления сделки продавец и покупатель использовали комбинацию двух инструментов — усиленную квалифицированную электронную подпись (УКЭП) и данные Единой биометрической системы (сравнение лица и голоса с сохранёнными образцами). Специалисты Управления Росреестра по Самарской области оказали участникам сделки консультационную поддержку на всех этапах.
Что изменилось в процедуре регистрации сделок?
Новый порядок стал доступен с 1 июля 2026 года в рамках Федерального закона от 07.06.2025 № 133 ФЗ. Ключевое упрощение заключается в отмене обязательного условия, действовавшего ранее: больше не требуется заранее вносить в ЕГРН отметку о возможности регистрации прав на основании электронных документов. Теперь достаточно двух факторов:
• документы по сделке подписаны УКЭП;
• личность правообладателя подтверждена через Единую биометрическую систему.
По словам заместителя руководителя Росреестра Максима Смирнова, такой подход не только повышает безопасность сделок, но и делает процесс удобнее и экономичнее — особенно если стороны находятся в разных регионах страны. Механизм реализован в рамках жизненной ситуации «Приобретение недвижимости» на портале Госуслуг.
«Росреестр продолжает внедрение цифровых технологий в процесс оказания государственных услуг, - рассказывает Максим Смирнов. - Единая биометрическая система позволяет идентифицировать личность человека, сверяя его лицо и голос с сохраненными данными. Биометрия применяется вместе с УКЭП, что обеспечивает дополнительную защиту для участников цифровых сделок. Кроме того, это удобно и экономично для сторон договора, особенно при нахождении сторон в разных регионах России». Сервис по регистрации сделок с недвижимостью по биометрии разработан Росреестром совместно с Минцифры, Центром биометрических технологий и Аналитическим центром при Правительстве РФ в рамках федерального проекта «Государство для людей».
Значение нововведения
Внедрение биометрии в процедуру регистрации сделок с недвижимостью — очередной шаг к цифровизации государственных услуг. Двойная идентификация (биометрия плюс УКЭП) снижает риски мошенничества и повышает доверие к электронному документообороту. При этом упрощается сам процесс: участникам не нужно лично посещать офисы и заранее готовить дополнительные разрешения для электронной регистрации.
Эксперты отмечают, что новый механизм особенно актуален для межрегиональных сделок, когда сторонам важно минимизировать логистические издержки и ускорить оформление документов без потери надёжности.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ