По данным Управления Росреестра по Москве, за первое полугодие 2026 года в столице зарегистрировано 3 432 договора об уступке прав требования по договорам участия в долевом строительстве (ДДУ). Это на 3% больше, чем за аналогичный период прошлого года: в январе — июне 2025 года было оформлено 3 324 переуступки. Информацию озвучила заместитель руководителя Управления Росреестра по Москве Мария Макарова.
Структура сделок c уступкой прав: физлица по прежнему в лидерах
Основную долю переуступок в Москве по прежнему формируют физические лица — на них приходится 94,6% всех зарегистрированных сделок. При этом по сравнению с первым полугодием 2025 года (когда доля физлиц составляла 96,5%) этот показатель снизился примерно на 2 п. п.
«Несмотря на общий небольшой рост числа переуступок, доля физических лиц в структуре таких сделок немного сократилась. Тем не менее именно жители столицы по прежнему чаще всего переуступают право на квартиры в новостройках», — отметила Мария Макарова.
Активность юрлиц заметно выросла
Наиболее заметную динамику продемонстрировал сегмент юридических лиц: количество цессий в этом сегменте за первые шесть месяцев 2026 года увеличилось на 59%. Если в первой половине 2025 года было зафиксировано 117 сделок, то в текущем году — уже 186.
Квартальная динамика
Во втором квартале 2026 года Росреестр зарегистрировал 1 690 договоров об уступке прав по ДДУ. Это на 3% ниже показателя первого квартала (1 742 сделки). В сравнении с аналогичным периодом 2025 года (1 673 договора) динамика практически нейтральная — рост составил всего 1% (плюс 17 цессий).
Что такое переуступка по ДДУ
Уступка прав требования по ДДУ — это юридически оформленная процедура передачи прав и обязанностей по договору участия в долевом строительстве от одного лица другому. Такая сделка обязательна к регистрации в Росреестре, что обеспечивает прозрачность и защиту интересов всех участников.
Таким образом, рынок переуступок в Москве демонстрирует сдержанный рост, при этом меняется структура участников: на фоне стабильного спроса со стороны граждан заметно активизировались юридические лица. Это может свидетельствовать о росте инвестиционной активности и перераспределении активов на рынке новостроек столицы.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ