Госдума приняла сразу во втором и третьем, окончательном чтениях закон о кредитных каникулах. Теперь оформить отсрочку по оплате кредита россияне смогут повторно. Нововведение касается ипотечных кредитов.
Кредитные каникулы – это период, варьирующийся от 1 до 6 месяцев, в который заемщик может не платить ежемесячные взносы по ипотеке, либо уменьшить их размер без штрафов, пеней и негативных последствий для кредитной истории. Подобная льготная мера предоставляется гражданам, попавшим в сложную жизненную ситуацию. Например, тем, кто потерял работу или же оказался долгое время нетрудоспособным по причине болезни.
Согласно новому закону, повторно оформить кредитные каникулы теперь смогут и те ипотечники, которые уже воспользовались данной возможностью в период пандемии коронавируса.
При этом стоит понимать, что кредитные каникулы не являются аннулированием кредита или же «прощением долга». Все занятые у банка средства необходимо будет вернуть, но позже. При этом срок кредита продлевается на срок каникул, а все платежи переносятся в конец графика.
В каких случаях можно оформить ипотечные каникулы?
Оформить каникулы российские ипотечники смогут в том случае, если их доход снижается минимум на 30% по сравнению со средним доходом в предыдущем году. Это может произойти, например, из-за потери работы либо болезни одного из членов семьи.
Главные условия оформления ипотечных каникул:
-
сумма жилищного займа не должна быть более 4,5 млн рублей для Москвы, 3 млн рублей для рынка жилья в Подмосковье и недвижимости Санкт-Петербурга, ДФО и не свыше 2 млн рублей для остальных российских регионов;
-
кредитный договор еще действует, то есть он, например, еще не расторгнут в суде;
-
на дату подачи заявления о предоставлении каникул не действуют прежде оформленные ипотечные каникулы.
Как оформить каникулы по кредиту?
В Консультационном центре ДОМ.РФ рассказали, какие документы нужны для оформления каникул по ипотеке и куда для этого необходимо обращаться. Так, ипотечникам, оказавшимся в сложном финансовом положении, нужно обратиться в банк, где был оформлен кредит на покупку квартиры или дома. Туда подать заявление с просьбой предоставить льготный период. К нему необходимо приложить документы, подтверждающие факт снижения дохода. Это могут быть:
-
справка 2-НДФЛ всех заемщиков по кредиту за текущий и предыдущий годы;
-
справка из службы занятости о регистрации в качестве безработного;
-
листок нетрудоспособности на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством, на срок не менее одного месяца;
-
другие документы, которые подтверждают снижение дохода заемщика.
В ДОМ.РФ заверили, что банк не в праве отказывать в предоставлении ипотечных каникул, если гражданин соответствует указанным критериям и предоставил подтверждающие документы. Если же отказ все-таки получен, то банк обязан объяснить причину такого решения. Заемщик имеет право обжаловать его в суде или обратиться с жалобой в Центральный банк России.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ