Государственная программа субсидирования ставок по ипотеке на новостройки все же продолжит действовать после 31 декабря 2022 года. Такое заявление сделал Президент РФ Владимир Путин. Однако, сохранится льготная ипотека не совсем в том виде, что сейчас.
Вопрос о необходимости продления действия программы льготной ипотеки на строящееся жилье очень активно обсуждался в последние несколько недель на разном уровне. Ряд экспертов видели в ней опасность для образования «пузыря» на кредитном рынке и повод для дальнейшего роста цен на жилье. Их оппоненты предрекали крах рынку недвижимости и всей строительной отрасли в случае сворачивания льготной ипотеки, доступной не отдельным категориям покупателей, а всем россиянам.
Точку в этом споре поставил сегодня глава государства. Владимир Путин, выступая на заседании Совета при Президенте по стратегическому развитию и национальным проектам, которое состоялось 15 декабря в режиме видеоконференции, сообщил, что льготную ипотеку на новостройки все-таки нужно сворачивать, но делать это необходимо постепенно.
«31 декабря 2022 года действие льготной ипотеки заканчивается. В этой связи считаю необходимым принять следующие решения. Первое, как и договаривались, мы будем сворачивать механизмы льготной ипотеки. Будем сворачивать, но будем делать это плавно», - цитируют Путин на официальном сайте Кремля.
При этом, льготную ипотеку на новостройки все же не свернут сразу в январе 2023-го. Ее продлят еще на полтора года - до 1 июля 2024 года. Но максимальная ставка по таким льготным жилищным займам вырастет на 1 п.п. - до 8%. Напомним, сейчас максимальная ставка по кредитам на покупку квартир от застройщиков и новых домов в рамках этой программы составляет 7% годовых.
А вот программу «Семейная ипотека» ждет некоторое смягчение условий. Некоторые участники жилищного рынка предлагали давать «Семейную ипотеку» всем российским семьям, воспитывающим несовершеннолетних детей, вне зависимости от их количества и возраста. Однако на столь широкий жест власти не решились. В итоге данную программу действительно расширят, но нее на всех родителей, а только на тех, кто воспитывает минимум двоих несовершеннолетних детей.
«Семейная ипотека с максимальной ставкой 6% в 2023 году будет распространена на семьи, в который два ребёнка не достигли возраста 18 лет», - заявил Владимир Путин.
Озвучил глава государства и еще ряд нововведений в сфере ипотечного кредитования. В частности, промышленная ипотека будет распространена не только на покупку производственных площадей, но и на строительство либо модернизацию объектов коммерческой недвижимости. Кроме того, отдельные условия ипотечного кредитования начнут действовать для жителей новых российских регионов.
«Особое решение предлагаю для новых регионов юго-запада России: Донецкой, Луганской Народных Республик, а также Херсонской и Запорожской областей. Для жителей этих субъектов федерации предлагаю предоставлять ипотеку для нового строительства, то есть жилья в новостройках по льготной ставке 2%, - заявил Владимир Путин. - Ясно, что сейчас там эта новая стройка в зачаточном состоянии находится, но это будет инструментом для того, чтобы развернуть это строительство».
Источник: ГдеЭтотДом.РУ