Рынок долгосрочной аренды в России входит в фазу высокой активности: под деловой и учебный сезон переезд запланировали 25% россиян. Такие данные приводит Авито Недвижимость, проанализировав настроения арендаторов и ключевые тренды выбора жилья.
Что толкает на переезд?
Главным мотивом для смены квартиры остаётся поиск более подходящих условий — так ответили 33% опрошенных. Речь идёт о лучшем районе, оптимальной площади, нужном оснащении или более комфортном бюджете. Ещё по 19% респондентов связывают планы на переезд с новой работой либо со стартом самостоятельной жизни. Среди других значимых причин — окончание текущего договора аренды жилья (12%) и начало учёбы (11%).
Какой формат жилья ищут?
Наибольшей популярностью пользуются компактные варианты: аренду однокомнатной квартиры или студии рассматривает 31% потенциальных арендаторов. При этом требования к оснащению остаются высокими. Почти половина (45%) не готова снимать жильё без крупной кухонной техники, 40% считают обязательным наличие отдельного спального места, а 36% не рассматривают варианты без стиральной машины.
На что смотрят при выборе района?
При подборе локации арендаторы в первую очередь ориентируются на повседневную инфраструктуру, транспортную доступность и безопасность. Так, для 41% критически важно, чтобы рядом с домом были магазины, аптеки и пункты выдачи заказов. 35% делают ставку на минимальное время в пути до работы или места учёбы, а 34% в числе главных приоритетов называют безопасность района.
Разные цели — разные стратегии
Сценарии переезда заметно различаются в зависимости от повода. Те, кто переезжает ради учёбы, чаще склоняются к аренде комнаты или совместному проживанию. При этом 37% из них готовы увеличить бюджет, чтобы жить в 5–10 минутах от учебного заведения.
У тех, кто меняет жильё из за работы, предпочтения другие: 10% присматриваются к апартаментам и сервисным коливингам, а 28% готовы доплатить за аренду напрямую у собственника, избегая посредников.
Тренды сезона и советы собственникам
Пик активности на рынке аренды приходится на август и первую половину сентября. Как отмечает Константин Каменев, руководитель категории долгосрочной аренды Авито Недвижимости, в этот период арендаторы оценивают не только ставку, но и готовность квартиры к заселению, удобство локации и прозрачность условий договора.
«Для собственников это сигнал: в высокий сезон конкурентоспособность объявления определяют качественное оснащение квартиры, понятные условия аренды и полнота информации об объекте. Ещё один важный тренд — растущий спрос на варианты без комиссии: за последний год интерес к таким лотам стабильно растёт, и сейчас доля спроса на них на площадке превышает 58%», — подчёркивают эксперты.
Таким образом, деловой и учебный сезоны заметно меняют конфигурацию рынка: арендаторы становятся требовательнее к деталям, а собственники — вынуждены учитывать новые ожидания, чтобы оставаться востребованными.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ