Цены на жилье в России в ноябре прекратили снижение

2 декабря 2009 г.

Согласно данным автоматизированной аналитической системы портала ГдеЭтотДом.РУ за ноябрь 2009 года цены предложения на вторичном рынке на жилье в 35 российских городах выросли в среднем на 0,1%. Снижение цен предложения вторичного рынка произошло в 15 городах страны (в два раза меньше, чем в октябре 2009). Количество городов, где цены продолжают снижаться, с каждым месяцем сокращается. Таким образом, в целом по стране можно говорить о прекращении периода снижения цен предложения, однако, как локальное явление, снижение цен еще возможно.

Согласно данным автоматизированной аналитической системы портала ГдеЭтотДом.РУ за ноябрь 2009 года цены предложения на вторичном рынке на жилье в 35 российских городах выросли в среднем на 0,1%. Снижение цен предложения вторичного рынка произошло в 15 городах страны (в два раза меньше, чем в октябре 2009). Количество городов, где цены продолжают снижаться, с каждым месяцем сокращается. Таким образом, в целом по стране можно говорить о прекращении периода снижения цен предложения, однако, как локальное явление, снижение цен еще возможно. Максимальный уровень снижения цен предложения в ноябре зафиксирован в Курске (на 2,2%), Ставрополе (на 1,6%) и Рязани (на 1,4%). Заметные темпы снижения цен в ноябре (более 1%) зарегистрированы только в 8 из 35 исследованных городов.

В 19 городах страны цены предложения за ноябрь выросли. В их число вошли впервые за многие месяцы Москва (+0,2%) и Санкт-Петербург (+0,3%). Также выросли цены предложения и в Московской области – на 0,6%. Наиболее заметный рост цен предложения был в Самаре (2,3%), Томске (2,9%) и Ульяновске (3,0%).

В 12 крупнейших региональных городах страны (Новосибирск, Екатеринбург, Нижний Новгород, Самара, Омск, Казань, Челябинск, Ростов-на-Дону, Уфа, Пермь, Волгоград, Красноярск) уровень цен предложения на вторичном рынке вырос за ноябрь на 0,4% (в октябре снизился на 0,5%). С начала года этот показатель стал меньше на 21,1%. Средняя цена на вторичном рынке в 12 крупнейших региональных городах с 53770 рублей за 1 кв. м в начале года снизилась до 42430 за 1 кв. м к концу ноября.

Уровень цен предложения на вторичном рынке по 14 крупнейшим российским городам, который помимо упомянутых 12 городов также включает Москву и Санкт-Петербург, за месяц вырос на 0,2% (в октябре снизился на 0,5%). С начала года этот показатель стал меньше на 14,3%. Средняя цена на вторичном рынке в 14 крупнейших городах с 97600 рублей за 1 кв. м в начале года снизилась до 83610 за 1 кв. м к концу ноября.

Согласно обновленному по состоянию на 30 ноября 2009 года рейтингу уровня цен на жилье в 50 городах страны самое дорогое жилье находится в Москве, Санкт-Петербурге, городах Московской области. Также высокие цены (более 50 тыс. рублей за 1 кв. м) установлены продавцами в Сочи, Калуге, Краснодаре и Нижневартовске. Наиболее дешевые квартиры (менее 33 тыс. рублей за 1 кв. м) по итогам ноябрьского рейтинга оказались в Смоленске, Брянске, Ульяновске, Арзамасе, Набережных Челнах и Курске.

Таблица 1. Изменение цен предложения на жилье на вторичном рынке в ноябре 2009 года по данным аналитического центра ГдеЭтотДом.РУ

*Город*	*Цена на 31 октября 2009 года*	*Цена на 30 ноября 2009 года*	*Изменение за ноябрь 2009 года*
Барнаул	35228	35280	0,1%
Брянск	32634	32345	-0,9%
Волгоград	42600	43100	1,2%
Вологда	34668	34609	-0,2%
Воронеж	34922	34993	0,2%
Екатеринбург	51748	51502	-0,5%
Ижевск	34404	34033	-1,1%
Казань	36711	36703	0,0%
Калуга	53626	53897	0,5%
Краснодар	52373	52032	-0,7%
Красноярск	37899	37999	0,3%
Курск	29741	29101	-2,2%
Липецк	41051	41487	1,1%
Москва	138135	138356	0,2%
Московская обл	63991	64362	0,6%
Мурманск	33434	33402	-0,1%
Нижний Новгород	46332	45814	-1,1%
Новосибирск	45594	45838	0,5%
Омск	33468	33049	-1,3%
Пермь	38925	39157	0,6%
Ростов-на-Дону	47177	47461	0,6%
Рязань	35246	34735	-1,4%
Самара	45788	46833	2,3%
Санкт-Петербург	79517	79727	0,3%
Саратов	35509	35546	0,1%
Смоленск	32569	32704	0,4%
Сочи	99128	98947	-0,2%
Ставрополь	35028	34451	-1,6%
Сыктывкар	37296	36786	-1,4%
Томск	37419	38494	2,9%
Тула	37813	37628	-0,5%
Ульяновск	30506	31427	3,0%
Уфа	38400	38700	0,8%
Хабаровск	47352	47453	0,2%
Челябинск	38345	39017	1,8%
Ярославль	42978	42567	-1,0%