ТОП-10: В какие подмосковные города переезжают жители столицы

ТОП-10: В какие подмосковные города переезжают жители столицы

Портал ГдеЭтотДом.РУ составил рейтинг городов в области, в которые стремятся переехать москвичи, обменивающие квартиры в столице на Подсковье, куда больше всего стремятся переехать москвичи и на сколько можно увеличить свою жилплощадь. Рейтинг составлялся на основе количества запросов от столичных жителей, которые обменивают свою квартиру на подмосковное жилье.

Все чаще москвичи, чтобы улучшить свои квартирные условия, обменивают столичную квартиру на жилье в области. Практически всегда решающим фактором становятся цены. На конец марта средняя стоимость 1 кв. м жилья в столице составляла 158,5 тыс. рублей. В области цены ниже, как минимум, в 1,5 раз и можно приобрести жилье гораздо большей площади.

Портал ГдеЭтотДом.РУ составил рейтинг городов в области, в которые стремятся переехать москвичи, обменивающие квартиры в столице на Подсковье, куда больше всего стремятся переехать москвичи и на сколько можно увеличить свою жилплощадь. Рейтинг составлялся на основе количества запросов от столичных жителей, которые обменивают свою квартиру на подмосковное жилье.

Чтобы составить ТОП-10, журналисты портала опросили представителей десяти компаний, активно работающих рынке столичной недвижимости: «Миэль-Недвижимость», «Инком-Недвижимость», «Релайт-Недвижимость», «Абсолют-Недвижимость», группа «МИЦ», «Вектор Инвестметс», «Century 21 Запад», Penny Lane Realty, Tweed, Spencer Estate.

В результате выяснилось, что больше всего москвичи стремятся в Красногорск, Химки и Мытищи. По инфраструктуре, транспортной доступности и комфортности эти столичные сателлиты не сильно проигрывают московским районам, расположенным за МКАД, таким как Переделкино, Новокосино или Жулебино. Тогда как цены в городах-спутниках все-таки на 10-20% ниже, чем на аналогичные объекты московского замкадья.

Данные на 20 марта 2012 года

Подмосковный город

Цена кв.м

(тыс. руб)

Соотношение к ср. цене кв.м в Москве

1

Красногорск

78,9

2,01

2

Химки

73,1

2,17

3

Мытищи

84,6

1,87

4

Одинцово

76,9

2,06

5

Балашиха

73,2

2,17

6

Люберцы

82,8

1,91

7

Видное

76,8

2,06

8

Долгопрудный

84,8

1,87

9

Реутов

84,2

1,88

10

Железнодорожный

62,2

2,55

Генеральный директор «Релайт-Недвижимость» Олег Самойлов:

Разумеется, наибольшей привлекательностью для переезда обладают те города Подмосковья, которые наиболее приближены к столице. Поэтому первая группа представлена Люберцами, Балашихой, Долгопрудным и Мытищами. Правда, не могу исключить, что вскоре в этот рейтинг могут войти Лобня и Подольск, которые в настоящее время интенсивно развиваются и застраиваются новыми домами.

Вторую группу образуют несколько более удаленные города: Пушкино, Домодедово и Троицк, конкуренцию которым постепенно начинают составлять набирающие популярность Жуковский и Дедовск. При этом необходимо отметить, что прямой конкуренции между этими группами в настоящее время нет, так как цены в них заметно различаются.

Отдельно следует назвать Химки, Реутов, Одинцово и Красногорск. Все эти города являются весьма привлекательными местами проживания для тех, кто переезжает из столицы, однако включать их в общий список, на мой взгляд, неправильно: ведь эти города — уже почти Москва и цены на жилье там почти не отличаются от московских.

Генеральный директор компании «Миэль-Брокеридж» Алексей Шленов:

Выбор города всегда зависит от личных обстоятельств и предпочтений покупателей. Однако, одними из наиболее комфортных городов, опираясь на такие параметры, как транспортная доступность относительно Москвы, благоприятный экологический фон, наличие развитой социально-бытовой, спортивной и торгово-развлекательной инфраструктуры, на наш взгляд, можно назвать города Красногорск, Мытищи, Одинцово, Химки, Долгопрудный и ряд других.

Генеральный директор «МИЦ—Девелопмент» Сергей Хорошков:

Наибольшим спросом у москвичей в силу своей транспортной доступности пользуются объекты жилой недвижимости, находящиеся в ближнем радиусе Подмосковья. В число топовых городов можно включить: Красногорск, Химки, Одинцово, Железнодорожный, Балашиха, Люберцы, Троицк, Дзержинский, Лобня, Московский. Перечисленные города характеризуются также развитой социальной инфраструктурой и благоприятной экологической обстановкой.

Заместитель директора департамента продаж компании «Абсолют Недвижимость» Ирина Фомичева:

Учитывая, что один из главных вопросов для тех, кто работает в столице — транспортная доступность, самыми востребованными остаются города, расположенные в зоне до пяти километров от МКАД. Это Реутов, Красногорск, Видное, Мытищи, Химки, Долгопрудный, Дзержинский, Королев, Люберцы и Котельники.

А учитывая перспективу присоединения части подмосковных территорий к Москве, уже сейчас очевиден повышенный спрос на объекты, расположенные в этих районах.

Подпишитесь на нас в Telegram, чтобы быть в курсе всех новостей рынка недвижимости
Подписаться

Выбираете новостройку?

Воспользуйтесь нашим онлайн-поиском, чтобы найти лучший вариант

Подобрать недвижимость

Другие материалы

Спецпредложения от застройщиков в марте

Оставьте телефон, и мы подберем для вас новостройки со скидками и акциями по вашим параметрам

Введите правильное имя
Введите правильный телефон
Нажимая кнопку "Узнать об акциях", я даю согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с
Политикой конфиденциальности
Спасибо, мы свяжемся с вами в ближайшее время

Не удалось отправить запрос, попробуйте ещё раз

Спасибо!

Мы перезвоним Вам
в ближайшее время.

Мы Вам перезвоним.

Нажимая кнопку «Позвоните мне», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности