По данным Департамента консалтинга, аналитики и исследований компании Blackwood в январе-июле 2012 года было заключено порядка 250 сделок на первичном рынке элитного жилья на сумму порядка 0,8 млрд долларов.
?По данным департамента консалтинга, аналитики и исследований компании Blackwood в январе-июле 2012 года было заключено порядка 250 сделок на первичном рынке элитного жилья на сумму порядка 0,8 млрд долларов.
График. Динамика сделок на рынке элитного жилья в 2012 года, %
Источник: данные компании Blackwood, январь — 100%
Наибольшее число сделок было заключено в период с февраля по май 2012 года. В июне произошло значительное снижение числа заключаемых сделок (практически до январского уровня), что связано как с сезонным фактором, так и возникшей неопределенностью на рынке. Однако уже в июле 2012 года наметилась положительная динамика спроса (рост относительно июня — 34%), что связано, в том числе, с возрастающей инвестиционной активностью.
Средний бюджет сделки в прошедшем периоде составил 3 млн долларов. При этом средний бюджет предложения по состоянию на конец июля 2012 года составил 3, 7 млн долларов. Основные продажи происходили в бюджете от 1 до 1,5 млн долларов.
Структура сделок на рынке элитного жилья по бюджетам квартир, январь-июль 2012 года
Источник: данные компании Blackwood
Средняя площадь реализованных за рассматриваемый период квартир — 174 кв. м. Максимальный объем реализованных квартир, 40%, расположен в районе Хамовники.
Стоимость приобретенных квартир в значительной степени зависит от их расположения — бюджет квартир, реализованных в пределах Садового кольца более чем в два раза выше бюджета сделок за пределами Садового кольца — 4,5 млн против 2,1 млн долларов. При этом 60% сделок приходится на дома, расположенные за пределами Садового кольца.
«Результаты июля показывают: говорить о том, что элитный сегмент накрывает вторая волна кризиса, оснований нет, — утверждает директор департамента консалтинга, аналитики и исследований Ольга Широкова, — и при отсутствии резких потрясений на финансовых рынках осенью можно ожидать еще большей активизации рынка».