«Инком»: Спрос на аренду однокомнатных квартир превышает предложение в 3 раза

Количество заявок на аренду однокомнатных квартир стоимостью до 30 тыс. рублей в месяц почти в три раза превышает число объектов, находящихся в экспозиции.

Как уточнили порталу ГдеЭтотДом.РУ в компании «Инком-Недвижимость», днушки являются самым ходовым товаром на рынке найма жилья. Подавляющее большинство арендаторов предпочитает снимать недорогие меблированные 35-метровые квартиры, расположенные в спальных районах за пределами ТТК. В связи с повышенным спросом, такое жилье часто оказывается в дефиците: в «высокий сезон» спрос на однокомнатные квартиры стоимостью до 30 тыс. рублей превышает предложение в два, а то и в три раза. Для сравнения: количество заявок на подбор двухкомнатного жилья аналогичного класса сопоставим с объемом экспозиции.

«Обычно однокомнатные квартиры снимают студенты, молодые пары и холостые арендаторы. Данный тип жилья предпочитают в первую очередь из-за его невысокой стоимости: двухкомнатные квартиры стоят на 15-20 тыс. рублей дороже. Для многих это существенная сумма, которая может быть потрачена на другие важные вещи: проезд, еду и бытовые нужды», — говорит Галина Киселева, руководитель управления аренды квартир компании «Инком-Недвижимость».

По данным управления аренды квартир компании «Инком-Недвижимость», общий объем предложения однушек в Москве, включая новые территории, составляет всего около 6 тыс. объектов. Средняя стоимость предложения в старых границах столицы составляет 30,4 тыс. рублей в сегменте эконом, за предложения бизнес-класса просят в среднем 45,1 тыс. рублей, в более дорогих сегментах — от 72,8 тыс. рублей в месяц. В «Новой Москве» снять однокомнатную квартиру можно в среднем за 26 тыс. рублей в месяц.

«С середины октября, когда ажиотаж на рынке аренды жилья начнет спадать, спрос на аренду ликвидных однокомнатных квартир по цене до 30 тыс. может снизиться. Однако они все равно останутся в дефиците. В качестве альтернативы я бы порекомендовала нанимателям обратить внимание на жилье чуть дороже — стоимостью 32-35 тыс. рублей. Такие предложения не просто найти проще, но и по качеству они будут лучше, чем скромное жилье, тяготеющее к нижней ценовой границе», — заключает Галина Киселева.