Благодаря остроконечным башенкам, издалека жилой комплекс «Эдельвейс», расположенный на улице Давыдковская,3, напоминает замок. Впрочем, когда подъезжаешь к дому поближе, то неоготический стиль сменяется на эклектику с элементами хай-тека и барроко. Вблизи 43-этажный «Эдельвейс» смотрится гораздо проще, чем издалека, что не удивительно.
Благодаря остроконечным башенкам, издалека жилой комплекс «Эдельвейс», расположенный на улице Давыдковская, 3 напоминает замок. Впрочем, когда подъезжаешь к дому поближе, то неоготический стиль сменяется на эклектику с элементами хай-тека и барроко. Вблизи
Комплекс «Эдельвейс» стал пионером столичной программы «Новое кольцо Москвы» (НКМ), предусматривающей строительство 60 высотных зданий на окраинах города. Построен он был в 2006 году, но история данного проекта родилась в начале
Застройщик решил изменить сложившуюся ситуацию. В 1994 году он предложил московским властям программу комплексной реконструкции района Фили-Давыдково, в рамках которой на месте старых пятиэтажек общей площадью около 150 000 кв. м планировалось построить около 1 млн кв. м новых жилых зданий.
Однако реализовать задуманное не удалось. Застройщик снес всего 15 000 кв. м ветхого жилья, а на освободившемся месте построил 34 000 кв. м новых домов. Одна из причин — хитрость жильцов. Коэффициент расселения, который группа «Конти» запланировала в самом начале проекта, составлял
Нормативной базы строительства зданий высотой более 75 метров в России в то время не было. Впрочем, нет их и до сих пор, но в середине
Общая площадь жилого комплекса составила 105 000 кв. м, из которых 15 000 кв. м пошла под технические помещения, в том числе и гараж, около 800 кв. м — под помещения социально-бытового обслуживания (в комплексе имеется ресторан, салон красоты, магазин и фитнес-центр и т.д.), на 2000 кв. м нижних этажей разместились офисы.
337 квартир комплекса были распроданы довольно быстро, однако много было инвестиционных сделок. В результате, квартиры в доме по адресу Давыдковской улице, 3 довольно часто появляются в базах. В среднем, цена 1 кв. м жилья в этом доме на вторичном рынке составляет порядка 300 000 рублей. Так, например, в базе ГдеЭтотДом.РУ автору удалось обнаружить более двух десятков квартир ЖК «Эдельвейс», находящихся в активной продаже. Самый дешевый объект — однокомнатная квартира с ремонтом площадью 50 кв. м продается за 15,6 млн рублей. Пятикомнатная квартира площадью 206 кв. м стоит около 64 млн рублей. Достаточно много предложений по аренде. Например,
Впрочем, учитывая количество предложений по аренде и продаже можно сделать вывод, что сдать или продать дорогие квартиры на окраине Москвы непросто. Платежеспособных клиентов, ценящих высоту, оказалось не так много, как рассчитывали десять лет назад в компании «Конти».
Главный редактор портала Денис Тыкулов
Источник: ГдеЭтотДом.РУ