С тех пор как большинство застройщиков начали подчиняться требованиям 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве», банки куда охотнее аккредитуют новостройки. Как результат — количество ипотечных кредитов, выданных на покупку квартиры в строящихся домах, увеличивается. Однако сумма кредита не полностью компенсирует затраты на покупку, покупателю из своего собственного кармана как минимум требуется компенсировать первоначальный взнос, а он не такой маленький. Нынешней весной многие клиенты выходят из этой ситуации так: отказываются от запланированной покупки нового автомобиля в пользу решения квартирного вопроса. А такие случаи не единичны, утверждает генеральный директор компании «Домус финанс» Павел Лепиш.
С тех пор как большинство застройщиков начали подчиняться требованиям
Весна — традиционный период для покупки автомобиля или замены старого «железного коня» на новый. Однако в этом году многие измени традициям и вместо машин стали интересоваться новыми квартирами. Одной из причин такой тенденции стала стабилизация экономической ситуации в стране и, как следствие, возросший интерес и степень доверия покупателей к новостройкам. Квартира была и остается одним из самых надежных способов вложения и приумножения средств. К тому же покупатели, мыслящие рационально, понимают, что автомобиль — вещь хоть и полезная, но недолговечная, и вряд ли он способен существенно изменить жизнь в лучшую сторону, в отличие от новой квартиры.
Подобные покупательские предпочтения основаны на простой арифметике. Обладая необходимой суммой на покупку автомобиля бизнес-класса, можно использовать ее в качестве
В качестве примера можно привести ипотечные программы на ЖК «Золотые ворота», который является одним из наиболее интересных проектов в подмосковном городе Королеве. Согласно статистике обращений за 2012 г., основные покупатели квартир в этом популярном жилом комплексе — это молодые семьи возрастом до 40 лет, имеющие одного ребенка.
В одном из домов этого жилого комплекса, расположенном на ул. Гагарина 12/14, просторную двухкомнатную квартиру площадью 72,21 кв. м можно купить за 5 604 579 руб. Дом построен и введен в эксплуатацию. Минимальный первоначальный взнос (10%) за эту квартиру составит 560 457 руб., что сопоставимо, например, со стоимостью Hyundai Solaris в средней комплектации.
В строящемся доме того же жилого комплекса (ул. Пионерская 13 корп. 1) 2-х-комнатная квартира площадью 55,82 кв. м стоит 4 242 320 руб., и первоначальный взнос составит соответственно 424 232 руб. Этой суммы не хватит даже на покупку того же Solaris в базовой комплектации.
Однако в последнее время на рынке ипотечного кредитования наметилась такая тенденция: большинство заемщиков старается внести сумму в размере
В доме на ул. Пионерской при покупке
В качестве еще одного примера можно рассмотреть ЖК «Алексеевская роща», который возводится в Балашихе. Стоимость
Если же у покупателя нет возможности внести большой первоначальный взнос, ему достаточно иметь сумму в размере 10% от стоимости квартиры. На сегодняшний день в ЖК «Алексеевская роща» она составляет от 237 000 руб., а это меньше отечественного автомобиля Лада Калина в базовой комплектации.
В заключение хотелось бы добавить, что, конечно, каждый решает для себя сам, что важнее — новая машина или новая квартира. И все же своя квартира — это основополагающая потребность человека, а автомобиль скорее является приложением к ней.