Специалисты «Бюллетеня недорогих квартир» подготовили обзор самых доступных предложений одно-, двух-, трех- и многокомнатных квартир на вторичном рынке Москвы по итогам прошедшей недели. Самая дешевая квартира продается за МКАДом за 1,49 млн рублей.
Наиболее привлекательным предложением по цене среди вторичных 1-комнатных квартир в Москве на этой неделе, по данным «Бюллетеня недорогих квартир», стала студия в таунхаусе площадью в 20,4 кв. м за 1,49 млн рублей. Эта квартира находится за МКАД на территории Новой Москвы, что позволяет получить московскую прописку. Живописное место, рядом озеро, есть газовое отопление, своя скважина, высокие потолки.
Самые доступные 1-комнатные квартиры в Москве
| Район | Адрес | Площадь, кв. м | Стоимость, млн руб. |
|---|---|---|---|
| За МКАД | м. Теплый Стан | 20,4 | 1,49 |
| Между ТТК и МКАД | м. Октябрьское Поле, Генерала Карбышева бул., 19К5 | 18 | 3,55 |
| Между Садовым кольцом и ТТК | м. Сокольники, Сокольнический Вал ул., 4 | 32 | 4,75 |
| Между Бульварным и Садовым кольцами | м. Павелецкая, Монетчиковский 2-й пер., 2/12 | 35,1 | 8,9 |
| От Кремля до Бульварного кольца | м. Тверская, Козицкий пер., 1А | 18 | 9,5 |
В среднем самые доступные 1-комнатные лоты в различных районах имеют площадь 24,7 кв. м со стоимостью квадратного метра от 73 039 до 527 778 рублей.
За 9,5 млн рублей можно купить однокомнатную квартиру с ремонтом рядом с метро «Тверская», которая находится всего в 1,7 км от Кремля.
Если же рассматривать самые дешевые однокомнатные квартиры между третьим транспортным кольцом и МКАД, то есть восемнадцатиметровая квартира за 3,5 млн рублей рядом с метро «Октябрьское поле».
Самые доступные 2-комнатные квартиры в Москве
| Район | Адрес | Площадь, кв. м | Стоимость, млн руб. |
|---|---|---|---|
| За МКАД | Московская обл., Видное | 52,9 | 2,58 |
| Между ТТК и МКАД | м. Петровско-Разумовская, Ангарская ул., 1К1 | 47,5 | 4,9 |
| Между Садовым кольцом и ТТК | м. Павелецкая, Павелецкий 2-й пр., 4К2 | 44,2 | 6,6 |
| Между Бульварным и Садовым кольцами | м. Полянка, Полянка Большая ул., 30 | 48 | 14,35 |
| От Кремля до Бульварного кольца | м. Китай-город, Хохловский пер., 15 | 50 | 17,3 |
Самой дешевой 2-комнатной квартирой на вторичном рынке за неделю стала двухуровневая квартира 53 кв. м с двумя спальнями за 2,58 млн рублей в 7 км от МКАД (15 минут на маршрутке до метро «Домодедовская»). На верхнем уровне располагается гостиная с кухней студийного типа, на минус первом этаже - две спальни по 9 кв. м с узким окном под потолком.
Средняя площадь самых доступных двухкомнатных квартир составляет 48,5 кв. м.
Самые доступные 3-комнатные квартиры в Москве
| Район | Адрес | Площадь, кв. м | Стоимость, млн руб. |
|---|---|---|---|
| За МКАД | Московская обл, Химки, мкр. Клязьма-Старбеево | 50,5 | 3,5 |
| Между ТТК и МКАД | м. Бульвар Рокоссовского, Открытое ш., 21К2 | 58,4 | 6,3 |
| Между Садовым кольцом и ТТК | м. Автозаводская, Кожуховская 7-я ул, 8К2 | 58 | 7,3 |
| Между Бульварным и Садовым кольцами | м. Кропоткинская, Сивцев Вражек пер., 15/25 | 62,2 | 16,8 |
| От Кремля до Бульварного кольца | м. Чистые Пруды, Архангельский пер. | 73 | 25,5 |
Средняя площадь самых доступных трехкомнатных квартир составляет 60,4 кв. м. За 3,5 млн рублей можно купить квартиру площадью 50,5 кв. м в доме по индивидуальному проекту, с необычной архитектурой.
Самые доступные многокомнатные комнатные квартиры в Москве
| Район | Адрес | Площадь, кв. м | Стоимость, млн руб. |
|---|---|---|---|
| За МКАД | Московская обл., Красногорск, Карбышева ул., 9 | 65 | 5,1 |
| Между ТТК и МКАД | м. Пражская, Востряковский пр., 11К2 | 62,8 | 5,8 |
| Между Садовым кольцом и ТТК | м. Римская, Рогожский Вал ул., 4 | 74 | 14 |
| Между Бульварным и Садовым кольцами | м. Тургеневская, Харитоньевский Малый пер., 7С2 | 93,4 | 20,95 |
| От Кремля до Бульварного кольца | м. Театральная, Петровка ул., 17С2 | 152,2 | 32 |
У метро «Римская» выгодно продается четырехкомнатная квартира 74 кв. м с нестандартной авторской узаконенной перепланировкой за 14 млн рублей. У объекта просторная кухня-столовая, окна выходят на три стороны горизонта, поэтому квартира очень светлая.
Шестикомнатную квартиру 152,2 кв. м на Петровке можно приобрести за 32 млн рублей.
Существует множество причин, по которым продавцы недвижимости готовы снижать ее стоимость, из наиболее распространенных – это маленькая площадь, а так же юридические риски для покупателей недвижимости, вызванные сложностями при проверке юридической чистоты квартиры. Зачастую даже конфликтные отношения между родственниками могут стать причиной низкой стоимости квартиры, т. к. продавцы готовы потерять в стоимости ради быстрого разъезда.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ