АИЖК, Московский банк реконструкции и развития (МБРР) и НРБ подписали соглашение о выпуске ипотечных ценных бумаг, обеспеченных объединенным пулом ипотечных кредитов и поручительством. Планируемая сделка является первой на российском рынке секьюритизацией портфелей ипотечных кредитов одновременно двух банков – МБРР и НРБ. Эмитентом облигаций будет являться специализированный ипотечный агент, созданный в соответствии с требованиями федерального закона «Об ипотечных ценных бумагах».
- АИЖК, Московский банк реконструкции и развития (МБРР) и НРБ подписали соглашение о выпуске ипотечных ценных бумаг, обеспеченных объединенным пулом ипотечных кредитов и поручительством. Планируемая сделка является первой на российском рынке секьюритизацией портфелей ипотечных кредитов одновременно двух банков – МБРР и НРБ. Эмитентом облигаций будет являться специализированный ипотечный агент, созданный в соответствии с требованиями федерального закона «Об ипотечных ценных бумагах». Ипотечному агенту будут переданы пулы ипотечных кредитов двух банков, после чего он осуществит выпуск облигаций с ипотечным покрытием, обеспеченных требованиями по данным кредитам. Старший выпуск облигаций будет иметь дополнительное обеспечение в форме поручительства АИЖК. Поручительство предусматривает выплату непогашенной номинальной стоимости облигаций, а также начисленных, но не выплаченных процентов по ним в случае наступления дефолта эмитента. Облигации с ипотечным покрытием, обеспеченные поручительством АИЖК, могут включаться в ломбардный список Банка России без предъявления дополнительных требований к наличию у них международного рейтинга, что позволит банкам-оригинаторам получать дополнительную ликвидность путем рефинансирования таких ипотечных ценных бумаг.
Генеральный директор АИЖК Александр Семеняка отмечает, что «предоставление поручительства по объединенным сделкам позволяет значительно расширить круг банков, которым доступен такой механизм рефинансирования. Данный механизм может применяться для секьюритизации не только существующих портфелей, но и вновь выдаваемой ипотеки, что позволяет существенно сократить срок накопления пулов для выпуска ипотечных ценных бумаг. Таким образом, объединенные сделки секьюритизации способствуют повышению доступности долгосрочных ресурсов для средних банков и, следовательно, уровня конкуренции на первичном рынке ипотеки и улучшению условий кредитования для конечных заемщиков».
- Банк Интеза снизил на 4% процентные ставки по ипотечным кредитам. Новые ставки применяются с 11 марта 2010 года. Фиксированная ставка по ипотечному кредиту в рублях снижена до 15,5%, а фиксировано-плавающая ставка теперь составляет 16-14,5%. Получить ипотечный кредит в долларах США можно по ставке12%. Источник: данные банка