Закон об аренде жилья будет готов в январе 2014 года

Работу над федеральным законом по созданию в России сектора некоммерческого жилищного фонда могут закончить в январе 2014 года.

«Проектом закона предусмотрен комплекс мер для создания в России сектора некоммерческого жилищного фонда. Проект закона принят в первом чтении в конце марта 2013 года и сейчас готовится ко второму чтению. Необходимо внести дополнения в Жилищный кодекс, Земельный кодекс, Налоговый кодекс РФ», — уточнила председатель комитета Госдумы РФ по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская. Она отметила, что снимать квартиру в некоммерческом фонде сможет любой нуждающийся в улучшении жилищных условий, но у очередников на социальное жилье, вставших на учет до 2005 года будет преимущество.

Цены на аренду в некоммерческом фонде станут устанавливать местные власти, они будут существенно ниже, чем на рынке. Например, в Москве разница может составлять 2-3 раза, так как цены на столичном рынке очень высоки, а в других регионах эта разница будет меньше, отметила Хованская.

Рыночные цены на аренду жилья также пойдут вниз, когда число некоммерческих арендных домов существенно возрастет, считает депутат. «Предполагается, что весь дом будет наемным. Разрозненные квартиры создают проблемы на стадии эксплуатации», — уточнила Хованская.

Она добавила, что застройщикам жилья для нужд некоммерческого арендного фонда предполагается сделать льготы по предоставлению земли, по налогам, а также ввести целый ряд других стимулирующих мер.

Напомним, что законопроект направлен на реализацию указа президента РФ от 7 мая 2012 года «О мерах по обеспечению граждан РФ доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг», которым было предписано до января 2013 года обеспечить формирование рынка доступного арендного жилья и развитие некоммерческого жилищного фонда для граждан, имеющих невысокий уровень дохода.

Источник: РИА Новости