После очередного уменьшения ЦБ РФ ключевой ставки, в начале апреля 2026-го ускорилось снижение ставок по кредитам на покупку жилья. Снижаются и проценты по депозитам. Все это позитивно отразилось на спросе на ипотеку.
Российские банки, вслед за ЦБ РФ снижают ставки. В частности, в сторону уменьшения скорректировались проценты по кредитам на покупку жилой недвижимости в большинстве кредитных организациях. Пересмотрели условия выдачи ипотеки и лидеры рынка.
С 1 апреля Сбербанк уменьшил ставки по базовым ипотечным программам на 0,5% при первоначальном взносе 20,1-50%.
Теперь минимальные ставки по программам Сбера составят:
-
15,7% — на покупку квартир от застройщиков;
-
16% — на покупку вторичного жилья;
-
17,6% — по программе «Строительство жилого дома».
Кроме этого, Сбер улучшил условия по программе «Рефинансирование под залог недвижимости», снизив ставки на 0,5%.
«Снижение средней ставки позитивно отразилось на динамике выдач по рыночным программам. По итогам 2 кв. 2025 года общая сумма ипотечного кредитования по базовой ипотеке выросла на 60% по сравнению с 1 кв. 2025 — до 82,7 млрд рублей. А в 4 кв. вообще вышли на максимальные показатели в 261,7 млрд рублей, - комментирует директор департамента «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи. - Растущий спрос на базовую ипотеку продолжается и в 2026 году. По итогам неполного 1 кв. 2026 года выдачи рыночной ипотеки превысили 191 млрд рублей, что почти в 4 раза больше, чем за 1 кв. 2025 года».
Рост спроса на рыночные программы жилищного кредитования отмечают и в ВТБ. По данным аналитиков банка, количество желающих оформить ипотеку на жилье без господдержки за год выросло почти на треть. Так, в марте объем выданной ипотеки на рынке достиг 335 млрд рублей, что на 30% больше, чем в марте 2025-го, и на 15%, чем в феврале текущего года. За первый квартал в целом по стране выдача жилищных кредитов, по данным ВТБ, выросла на 70% в годовом выражении - до более 1 трлн рублей.
В ВТБ также объявили о снижении ставок по ипотеке в начале апреля. Они уменьшаться на 1 п.п. по рыночным кредитам с первоначальным взносом от 50%. Минимальная ставка составит 18,9%.
«Средневзвешенные рыночные ставки на новостройки впервые с июля 2024 г. опустились ниже 20%, - отметили в ДОМ.РФ. - При сохранении текущей траектории смягчения денежно-кредитной политики рыночные ставки по ипотеке опустятся ниже «психологической отметки» в 15% (при ключевой ставке ~12-13%) уже в конце текущего-начале следующего года».
Источник: ГдеЭтотДом.РУ