По итогам первого квартала 2026 года российский рынок жилищного строительства продемонстрировал умеренный рост: совокупный портфель строящихся объектов увеличился на 4% в годовом выражении и достиг 118,9 млн кв. м.
Региональная картина: лидеры и аутсайдеры
На долю ТОП-10 регионов сейчас приходится 54 % всего строящегося жилья в стране. При этом в шести из них зафиксирована положительная динамика девелоперской активности.
Где зафиксирован наибольший рост объёмов строительства:
• Рынок новостроек Ленинградской области — +12 %;
• Краснодарский край — +8 %;
• Свердловская область — +8 %;
• Ростовская область — +8 %.
Регионы с сокращением портфеля строящегося жилья:
• Тюменская область: –9 %;
• Москва: –5 %;
• Рынок новостроек Московской области: –4 %.
Снижение в столичных регионах может быть связано с высокой базой предыдущих периодов и насыщением рынка, тогда как позитивная динамика в других субъектах отражает перераспределение девелоперских инвестиций.
Как отметили в ДОМ.РФ, итоги квартала демонстрируют:
• устойчивую, хотя и умеренную, динамику роста отрасли в целом;
• перераспределение активности девелоперов в пользу регионов с растущим спросом;
• высокую концентрацию рынка в руках крупных игроков, особенно в Московской и Ленинградской областях;
• вызовы для столичных рынков, где наблюдается небольшое сокращение объёмов строительства.
Таким образом, по итогам первого квартала 2026 года можно говорить о том, что рынок строительства жилья в России развивается неравномерно. Регионы с растущим населением и инвестиционным потенциалом показывают положительную динамику, в то время как традиционные лидеры — Москва и Подмосковье — испытывают временное замедление. Крупные девелоперы продолжают укреплять позиции, формируя устойчивые региональные кластеры присутствия.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ