В марте 2010 года можно отметить наметившуюся еще в феврале тенденцию повышения долларовых цен, как на рынке вторичного жилья, так и на рынке новостроек. Так средняя цена на рынке новостроек составила 4 869 долларов за кв.м.(+8,2%), а на рынке вторичного жилья – 4 982 долларов (+1,2%).

Ожидания экспертов рынка недвижимости подтвердились: изменение цен на жилье в российских городах за март-месяц практически равно нулю.

По данным Аналитического центра ГдеЭтотДом.РУ за первую неделю апреля средняя стоимость квадратного метра в Москве составила 140 848 рублей, в Подмосковье – 63 930 рублей, в Санкт-Петербурге – 81 291 рублей.

В марте риэлторы отмечают небывалый рост активности на вторичном рынке жилья. Количество сделок с недвижимостью в Москве в марте превысило 6,9 тыс., что сопоставимо с показателями 2007 года. Вслед за вторичным рынком положительные изменения стали происходить и в сегменте новостроек.

В марте количество ипотечных сделок с недвижимостью в Москве достигло докризисных показателей. По отношению к февралю их стало больше на 75%. Максимальное количество сделок с использованием заемных средств было зафиксировано в декабре 2007 года – 2006 сделки.

Как отмечают аналитики, в московском регионе продолжается умеренное повышение цен на недвижимость. Рост цен связан с весенним оживлением на рынке и процессами инфляции.

Столица под конец марта вспомнила о необходимости задавать тон на российском рынке недвижимости. За неделю рублевые цены на жилье подросли на 1,2%. Средняя цена квадрата 125600 рублей. И вновь быстрее всего дорожает относительно недорогое панельное жилье.

Ожидается, что изменение по итогам марта будет близким к нулю. В некоторых городах цены периодически подпрыгивают, чтобы через неделю вновь снизится к тем же величинам.

Потенциал ожиданий снижения цен на недвижимость к настоящему времени исчерпан. Ценовые ожидания населения относительно недвижимости продолжают развиваться по повышательному тренду, начало которого было зафиксировано летом 2009 г.

Первое весеннее тепло не желает разогревать цены на российскую недвижимость. По итогам минувшей недели большинство городов России вновь показали результаты, близкие к нулю. Хотя на вторичном рынке появились и новые лидеры роста.