Предложение в новостройках массового сегмента в российской столице в последние годы стремительно сокращается, да и сам список таких жилых комплексов становится все меньше. Меняется и подход застройщиков к наполнению и организации проектов данного сегмента.

Основные тренды первичного рынка недвижимости Московской области по результатам августа 2026 года назвали аналитики компании Метриум.

По итогам августа 2026 года в целом по России застройщики реализовали 1,8 млн кв. м жилья, подсчитали аналитики ДОМ.РФ. Этот показатель на 16% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Для сравнения: в июле спад составлял 6% в годовом выражении.

Рейтинг районов старой Москвы по темпам роста цен на вторичном рынке жилья составили аналитики компании Инком Недвижимость. Они изучили актуальные цены и их динамику с начала 2026 года.

По итогам последнего летнего месяца на столичном рынке первичной недвижимости в сегменте массового жилья зафиксированы три разнонаправленных тренда: наращивание стоимости квадратного метра на фоне сокращения объёмов предложения и резкого спада сделок.

В последний месяц лета 2026 года российский ипотечный рынок показал разнонаправленную динамику: сегмент льготного кредитования нарастил объёмы в месячном выражении, тогда как в годовом сопоставлении фиксируется снижение доли госпрограмм.

Рынок долгосрочной аренды в России входит в фазу высокой активности: под деловой и учебный сезон переезд запланировали 25% россиян. Такие данные приводит Авито Недвижимость, проанализировав настроения арендаторов и ключевые тренды выбора жилья.

Центральный банк России обнародовал статистику по ипотечному жилищному кредитованию по итогам июля 2026 года.

Структура предложения на рынке столичных новостроек претерпевает существенные изменения: доля проектов комфорт-класса в границах «старой» Москвы неуклонно сокращается, а цены в массовом сегменте приближаются к уровню бизнес-класса.

В целом по стране зафиксирован рост выдачи жилищных кредитов. По данным Аналитического центра ДОМ.РФ, в августе 2026 года банки выдали порядка 87 тыс. ипотек на общую сумму 377 млрд рублей.

Хотя на возрастную группу 18–23 года приходится лишь 4 % всех ипотечных сделок в стране, поколение Z уже заметно влияет на рынок недвижимости.

Рынок аренды и продажи жилья демонстрирует разнонаправленную динамику: предложение арендного жилья активно растёт за счёт малогабаритных лотов, при этом соотношение распроданности и стройготовности в сегменте новостроек снижается, а реальные цены на строящееся жильё падают.

Крупнейшие застройщики существенно снизили объёмы вывода новых проектов на рынок. По итогам II квартала топ 10 девелоперов запустили порядка 1 млн м² жилья — это на 50 % меньше показателя аналогичного периода прошлого года.

Темпы роста ипотечного кредитования в России в июле 2026 года заметно снизились: задолженность населения по ипотеке увеличилась лишь на 0,4% против 1% в июне. Такие данные приведены в информационно аналитическом материале Банка России «О развитии банковского сектора РФ».

На первичном рынке «старой» Москвы стремительно сокращается объём доступного жилья: по данным экспертов Метриум и ГК ФСК, в июле 2026 года в столице осталось всего 6 новостроек со средней ценой квадратного метра ниже 300 тысяч рублей.

Управление Росреестра по Москве представило данные об ипотечных сделках на рынке новостроек за июль 2026 года. За этот месяц зарегистрировали 2 735 договоров долевого участия (ДДУ) в строительстве жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств.

Аналитики сервиса Домклик (Сбербанк) сопоставили ежемесячные расходы на аренду жилья и выплаты по ипотеке в 20 крупнейших городах страны и определили, в каких мегаполисах покупка недвижимости оказывается выгоднее найма, а где, напротив, аренда остаётся более экономным вариантом.

За последние 5 лет нагрузка на заёмщиков по ипотечным кредитам существенно возросла: в целом по России индекс ипотечной нагрузки удвоился, а в Москве увеличился в 2,4 раза. Такие выводы следуют из расчётов аналитиков Метриум и девелоперских компаний Плато Девелопмент и SIS Development.

Ключевые показатели рынка новостроек Московской области по итогам июля 2026 года назвали аналитики компании Метриум. По их данным, рынок демонстрирует сдержанную динамику: объём предложения снизился, цены практически не изменились, а число сделок остаётся выше уровней начала года.

На первичном рынке жилья сохраняется сдержанная позитивная динамика цен. По данным Индекса ДОМ. РФ, в июле стоимость строящегося жилья в среднем увеличилась на 0,6% — это продолжение плавного тренда после роста на 0,5% в июне и 0,4% в мае.

Недвижимость в российской столице не перестает расти в цене. Сегодня даже у высокооплачиваемых специалистов возможности по покупке жилья на московском рынке крайне ограничены. К такому выводу пришли аналитики компании Метриум.

Первичное жилье бизнес и премиум сегмента в столице демонстрирует устойчивый рост цен. По данным аналитического центра STONE, средневзвешенная стоимость квадратного метра в первом полугодии 2026 года достигла 779 тыс. рублей — это на 16% выше показателя аналогичного периода прошлого года.

На старомосковском рынке долгосрочной аренды жилья зафиксирован существенный рост минимальных ставок. По подсчетам риэлторов, ценник увеличился почти вдвое.

На «стромосковском» рынке вторичного жилья заметно ускорилась реализация объектов: средний срок экспозиции с начала года сократился на 46 % — с 54 дней в январе до 29 дней в июле. Такие данные приводит Аналитический центр ИНКОМ Недвижимость.

Итоги первого полугодия 2026 года на первичном рынке Москвы и Санкт-Петербурга подвели аналитики премии URBAN. Они выяснили, что в северной столице за прошедшие шесть месяцев в реализацию поступило почти в 2 раза меньший объем нового предложения, чем в Москве.

Разница бюджетов сделок на первичном рынке Москвы может достигать 300 раз, варьируясь от 6 млн до 1,9 млрд рублей. К таким выводам пришли аналитики компании Метриум, изучив структуру продаж «первички» в первом полугодии 2026 года.

На рынке первичного жилья Московской области по итогам первых шести месяцев 2026 года зафиксирована заметная коррекция объёмов сделок. По данным отраслевой статистики, в I полугодии зарегистрировано 19,8 тыс. договоров долевого участия (ДДУ).

Общая выручка всех столичных застройщиков от продажи квартир и апартаментов по итогам I полугодия 2026 года достигла 624 млрд рублей, подсчитали аналитики компании Метриум.

Во втором квартале 2026 года первичный рынок Новой Москвы продемонстрировал важный структурный сдвиг, отмечают эксперты отрасли.

По итогам первых шести месяцев 2026 года российский рынок строящегося жилья демонстрирует смешанную динамику: объёмы продаж выросли, но устойчивость тренда остаётся под вопросом.