В целом по стране зафиксирован рост выдачи жилищных кредитов. По данным Аналитического центра ДОМ.РФ, в августе 2026 года банки выдали порядка 87 тыс. ипотек на общую сумму 377 млрд рублей.

Хотя на возрастную группу 18–23 года приходится лишь 4 % всех ипотечных сделок в стране, поколение Z уже заметно влияет на рынок недвижимости.

Рынок аренды и продажи жилья демонстрирует разнонаправленную динамику: предложение арендного жилья активно растёт за счёт малогабаритных лотов, при этом соотношение распроданности и стройготовности в сегменте новостроек снижается, а реальные цены на строящееся жильё падают.

Крупнейшие застройщики существенно снизили объёмы вывода новых проектов на рынок. По итогам II квартала топ 10 девелоперов запустили порядка 1 млн м² жилья — это на 50 % меньше показателя аналогичного периода прошлого года.

Темпы роста ипотечного кредитования в России в июле 2026 года заметно снизились: задолженность населения по ипотеке увеличилась лишь на 0,4% против 1% в июне. Такие данные приведены в информационно аналитическом материале Банка России «О развитии банковского сектора РФ».

На первичном рынке «старой» Москвы стремительно сокращается объём доступного жилья: по данным экспертов Метриум и ГК ФСК, в июле 2026 года в столице осталось всего 6 новостроек со средней ценой квадратного метра ниже 300 тысяч рублей.

Управление Росреестра по Москве представило данные об ипотечных сделках на рынке новостроек за июль 2026 года. За этот месяц зарегистрировали 2 735 договоров долевого участия (ДДУ) в строительстве жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств.

Аналитики сервиса Домклик (Сбербанк) сопоставили ежемесячные расходы на аренду жилья и выплаты по ипотеке в 20 крупнейших городах страны и определили, в каких мегаполисах покупка недвижимости оказывается выгоднее найма, а где, напротив, аренда остаётся более экономным вариантом.

За последние 5 лет нагрузка на заёмщиков по ипотечным кредитам существенно возросла: в целом по России индекс ипотечной нагрузки удвоился, а в Москве увеличился в 2,4 раза. Такие выводы следуют из расчётов аналитиков Метриум и девелоперских компаний Плато Девелопмент и SIS Development.

Ключевые показатели рынка новостроек Московской области по итогам июля 2026 года назвали аналитики компании Метриум. По их данным, рынок демонстрирует сдержанную динамику: объём предложения снизился, цены практически не изменились, а число сделок остаётся выше уровней начала года.