Если в прошлый понедельник рублевый метр прибавил 3 000 рублей, а долларовый не менял своего значения, то на этот раз оба индекса показали одинаковую динамику. Впервые за долгое время на рынке недвижимости Москвы за прошедшую неделю обозначилось движение вниз и рублевых, и долларовых цен.

В мае этого года, по данным Росреестра, по Москве было зарегистрировано 8 300 сделок с жилой недвижимостью, что в два раза больше, чем в мае 2009 года. Эта статистика стала поводом для довольно смелых прогнозов о скором подъеме рынка недвижимости и увеличении спроса.

С начала июня цены на жилье в России остаются стабильными. Так за минувшую неделю с 14 по 20 июня 2010 года изменение составило менее 0,1%. Стабильные цены создают благоприятную атмосферу для дальнейшего роста деловой активности на рынке жилье, увеличения числа сделок.

Впервые с IV квартала 2008 года на мировом рынке недвижимости зафиксирована позитивная динамика цен. С начала II квартала 2009 года по конец I квартала 2010 цены на недвижимость выросли в 53% стран, входящих в Глобальный индекс цен на жилье консалтинговой компании Knight Frank.

За неделю с 7 по 13 июня средняя стоимость предложения в долларах снизилась в Москве на 1% до уровня 6 тыс. долларов за 1 кв. м. Рублевая стоимость квадратного метра увеличилась на 1% до уровня 191 тыс. рублей. В Московской области средние цены в долларах выросли на 1,6% до уровня 2,3 тыс.

За неделю долларовая стоимость московского жилья не изменилась. Рублевый метр, наоборот, прибавил более трех тысяч рублей и равен сегодня 140 691 рублю, что на 2,3% больше, чем неделю назад. Повышение рублевой стоимости квадратного метра в столице связано, как и ранее, с ростом курса доллара.

По данным «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ» май 2010 года показал, что регулярный рынок Московской области еще нестабилен. В отличие от города, где тенденция увеличения цен уже закрепилась, на регулярном рынке области ценовая динамика пока колеблется.

Методика расчета средней стоимости квадратного метра в различных агентствах недвижимости и аналитических компаниях отличается. Поэтому показатели отличаются порой в десятки тысяч рублей.

За неделю с 31 мая по 6 июня средняя стоимость предложения в долларах снизилась в столице на 0,5% до уровня 6,1 тыс. долларов за 1 кв. м. Рублевая стоимость квадратного метра снизилась на 0,6% до уровня 189,18 тыс. рублей.

Цена квадратного метра в столице за минувшую неделю снизилась почти на 400 рублей. На сегодняшний день, средняя стоимость квадрата в Москве равна 137 538 рублям, что на 0,3% ниже, чем неделю назад.