Эксперты подвели итоги II квартала текущего года на столичном рынке первичного жилья. Специалисты агентства недвижимости Бон Тон назвали округа-лидеры по объему первичных продаж.

Эксперты рынка не исключают возникновение дефицита первичного жилья в Московской области. Причины тому: рост спроса и уменьшение предложения, а также новые правила работы для застройщиков.

Эксперты столичного рынка жилья рассказали, кто чаще всего пользуется жилищными займами для приобретения недвижимости в мегаполисе. Оказалось, что за последнее время число заемщиков в возрасте до 35 лет значительно увеличилось.

Продажи в данном сегменте в годовом выражении выросли на 38%. Однако, по словам аналитиков ИНКОМ-Недвижимость, количество сделок остается пока ниже уровня докризисного 2013-го на 11%.

В столице образовался дисбаланс предложения студий. На рынке первичного жилья количество таких лотов велико, а вот на рынке «вторички» в новых домах эксперты зафиксировали их дефицит. Не хватает подобных качественных и недорогих объектов и на рынке аренды.

Традиционное летнее затишье на рынке недвижимости в Московском регионе в этом году не наблюдалось. Девелоперы активно выводили в продажу новые корпуса, а покупатели заключали сделки, искали подходящие варианты.

В июле 2018 года девелоперы столичного региона открыли продажи в самом большом числе новых корпусов за последние 1,5 года. Продажи открылись в 64 новых домах. Их количество за месяц выросло на 31% и почти вдвое в годовом выражении, подсчитали аналитики ЦИАН.

Специалисты Аналитического центра НАФИ выяснили, чем руководствуются россияне при выборе жилого объекта для покупки. Оказалось, что главными факторами остаются стоимость недвижимости и ее расположение.

Объемы ввода жилья в России по итогам I полугодия демонстрируют положительную динамику. В годовом выражении рост составил почти 4%. Однако это происходит не благодаря активности профессиональных застройщиков, а увеличению количества частных построек.

Аналитики IKON Development говорят о повышении покупательского интереса к первичному жилью в Московской области. Главным драйвером спроса стала «семейная ипотека». Кроме того, влияние оказало падение курса рубля.

В Минстрое рассказали о росте покупательской активности на рынке «первички» в целом по России. Объем сделок за январь - июнь 2018 года превысил показатели аналогичного периода 2017 года более чем, на 30 тысяч.

Цены на аренду жилья в столичном регионе стартуют от 15 тыс. рублей. По данным специалистов МИЭЛЬ-Аренда, именно этот бюджет является самым доступным в области. В столице минимум составляет 20 тыс. рублей в месяц.

Примерно 28% лотов, реализуемых на рынке первичного жилья в российской столице, предлагаются с ремонтом. Причем, 83% из них – с полной отделкой, а 17% - ремонт под чистовую, уточняется в аналитическом отчете компании МИЭЛЬ-Новостройки.

О влиянии удаленности на стоимость загородных домов известно давно. Однако в настоящее время близость ко МКАД может «поднять» цену равнозначных объектов в 10 раз! Эксперты рынка рассказали, где этим летом продаются самые дорогие и самые доступные частные домовладения.

За последние 10 лет предпочтения покупателей московских новостроек бизнес-класса изменились, считают эксперты Sezar Group. Если раньше ключевым фактором выбора была близость к центру, то сегодня на первый план выходит качество создаваемой девелопером среды для жизни.

Объем предложения на столичном рынке первичного жилья эконом- и комфорт-класса в настоящий момент вернулся к показателям двухлетней давности.

Количество лотов, выставленных на продажу в строящихся жилых комплексах на территории Ленинского района, за год сократилось на 39,5%. Уровень спроса снизился на четверть.

Рынок «вторички» в Московской области за последние пол года стабилизировался, свидетельствуют риэлторы. По подсчетам экспертов МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости, на сегодня средняя стоимость кв. метра жилья в регионе составляет порядка 79 – 80 тыс. рублей.

По итогам минувшего месяца число жилых домом, возводимых профессиональными застройщиками, составило 15 072 единиц. Данный показатель превысил уровень аналогичного периода прошлого года на 0,4% и достиг рекордной отметки, зафиксированной в сентябре 2017 г.

Количество лотов, выставленных на продажу в столичных новостройках комфорт-класса во II квартале текущего года, оказалось на 31% меньше, чем в аналогичный период 2017 г. К таким выводам пришли аналитики компании БЕСТ-Новострой, изучившие ситуацию на рынке «первички».

Только каждый четвертый покупатель квартиры бизнес-класса использует ипотечное кредитование. Тогда как рассрочкой пользуется более половины. При этом в более низком ценовом сегменте – классе «комфорт +» на долю ипотеки приходится почти половина сделок.

В Центробанке подвели итоги первых 5 месяцев на рынке жилищного кредитования. Тренд на увеличение объемов ипотеки и количество таких займов сохраняется.

Порядка 83% поселков, вышедших во II квартале на рынок подмосковной первичной «загородки» не имеют домовладений. В предложении лидируют – участки без подряда.

Подавляющее число покупателей первичного жилья проявляют интерес к квартирам в новостройках с готовым ремонтом. Таковы результаты опроса, проведенного агентством недвижимости Бон Тон.

Почти половина всех ДДУ, заключенных на рынке первичной недвижимости столицы с начала этого года, приходится всего на три административных округа. Лидером оказался ЮВАО.

Порядка 53% столичных квартир массового сегмента реализуется в новостройках на высоких стадиях готовности. К такому выводу пришли аналитики Метриум, подводя итоги мая. За минувший год доля подобных лотов на рынке увеличилась на треть.

Эксперты рынка изучили структуру предложения на столичном рынке аренды и составили рейтинг районов с самыми высокими ставками. В лидерах оказались локации в центре мегаполиса.

Количество покупателей в возрасте до 36 лет за последние 5 лет на столичном рынке вторичного жилья увеличилось с 20% до 40%. А количество представителей более старшего поколения сокращается. К такому выводу пришли аналитики ИНКОМ-Недвижимость, изучив структуру сделок.

Росстат зафиксировал увеличение объемом текущих строительных работ. Причем данный тренд сохраняется не первый месяц. А вот объемы ввода жилья в мае заметно сократились.