Новый локдаун привел к увеличению спроса на загородную недвижимость в столичном регионе, в том числе и на аренду ИЖС. И все это не могло не сказаться на стоимости таких объектов.

Однокомнатные квартиры – один из наиболее востребованных форматов на рынке вторичного жилья. В III квартале текущего года Москва оказалась далеко не лидером по темпам роста цен на такие объекты. Южные города потеснили столицу.

Вопрос цены для большинства россиян остается одним из наиболее важных при выборе квартиры. В настоящий момент на вторичном рынке московской недвижимости экспонируется около 46 тыс. объектов.

За III квартал стоимость 1 кв. м в столичных ЖК массового сегмента выросла на 4,5% и достигла 256 тыс. рублей, подсчитали специалисты Метриум. При этом, реализованный спрос на первичное жилье за тот же период снизился почти на 15%.

По итогам III квартала цена за 1 кв. м первичного жилья в среднем по стране составила 93,5 тыс. рублей, что на 24,7% выше, чем по результатам аналогичного периода прошлого года.

Стоимость трехкомнатных квартир в Москве выросла как в сегменте вторичных продаж, так и в сегменте аренды. По данным руководителя одного из столичных агентств недвижимости Ярослава Кобаладзе, бюджет продажи увеличился примерно на 10%, а найм вырос в цене на треть.

Даже небольшое уменьшение стоимости вторичного жилья в Москве способно обернуться заметным сокращением объема экспозиции. Количество продаваемых объектов может сократиться на 15%, считает генеральный директор Агентства инвестиций в недвижимость Москвы Валерий Летенков.

Средняя стоимость 1 кв. м в апартаментах, экспонируемых на первичном рынке Москвы, всего за месяц снизилась на 5,2%. Такие данные приводят аналитики компании БОН ТОН.

Эксперты рынка выявили 15 проектов массового сегмента, возводимых в «старой» Москве, которые стали наиболее востребованными у покупателей в III квартале текущего года. По подсчетам аналитиков Метриум, в этих ЖК было заключено 47,6% от общего количества сделок.

Минимальная стоимость за 1 кв.м первичного жилья в комплексах, возводимых в разных городах и районах Московской области, составляет порядка 45 тыс. рублей. Минимальная стоимость лота не превышает 2 млн рублей.