Предложение в новостройках массового сегмента в российской столице в последние годы стремительно сокращается, да и сам список таких жилых комплексов становится все меньше. Меняется и подход застройщиков к наполнению и организации проектов данного сегмента.

По итогам последнего летнего месяца на столичном рынке первичной недвижимости в сегменте массового жилья зафиксированы три разнонаправленных тренда: наращивание стоимости квадратного метра на фоне сокращения объёмов предложения и резкого спада сделок.

Итоги июля 2026 года на рынке массового первичного жилья в столице подвели аналитики компании Метриум. Согласно их данным, в сегменте наблюдается сдержанная динамика сделок, стабилизация цен и постепенное сокращение объёма предложения.

Недвижимость в российской столице не перестает расти в цене. Сегодня даже у высокооплачиваемых специалистов возможности по покупке жилья на московском рынке крайне ограничены. К такому выводу пришли аналитики компании Метриум.

Первичное жилье бизнес и премиум сегмента в столице демонстрирует устойчивый рост цен. По данным аналитического центра STONE, средневзвешенная стоимость квадратного метра в первом полугодии 2026 года достигла 779 тыс. рублей — это на 16% выше показателя аналогичного периода прошлого года.

Разница бюджетов сделок на первичном рынке Москвы может достигать 300 раз, варьируясь от 6 млн до 1,9 млрд рублей. К таким выводам пришли аналитики компании Метриум, изучив структуру продаж «первички» в первом полугодии 2026 года.

Более трети сделок в новостройках премиум-класса Москвы приходится на объекты по цене до 40 млн рублей. К такому выводу пришли специалисты компании Град Девелопмент, проанализировав структуру сделок в высокобюджетном сегменте.

Динамика стоимости жилья на первичном рынке остаётся сдержанной, к такому выводу пришли аналитики ДОМ. РФ. По данным индекса цен госкомпании, в июне строящееся жильё подорожало в среднем на 0,5%. Показатель укладывается в тренд последних месяцев — в мае прирост составил 0,4%, в апреле — 0,5%.

Покупка квартиры в самых доступных по цене жилых комплексах Москвы поможет сэкономить клиентам до 33%, а в самых недорогих апартаментах – до 22% по сравнению со среднерыночными значениями, подсчитали аналитики Метриум.

Диапазон цен на лоты в высотных комплексах бизнес и премиум сегментов оказался весьма внушительным: от 15,8 млн рублей до 1,1 млрд рублей.

На рынок ультрадорогой загородной недвижимости столичного региона не оказывают существенного влияния негативные внешние факторы. Он по-прежнему живет по своим правилам. На дорогие особняки и загородные дома в Подмосковье, несмотря ни на что, сохраняется устойчивый спрос.

На первичном рынке «старой» Москвы стремительно тает пул доступных новостроек. За год число комплексов со средним бюджетом покупки до 20 млн рублей сократилось на 63 % — со 103 до 38 проектов. Суммарный объём лотов в таких ЖК упал ещё заметнее — на 59 % (с 17,6 тыс. до 7,2 тыс. единиц).

По данным аналитики ДОМ.РФ, в мае 2026 года средняя стоимость строящегося жилья в России увеличилась на 0,4%. Динамика последних месяцев остаётся умеренной: после январского подъёма (+1,7%) в феврале цены прибавили 0,2%, в марте — 0,3%, в апреле — 0,5%.

Рынок новостроек Подмосковья демонстрирует уверенный рост цен. Причем, в 9 районах региона стоимость квадратного метра за год увеличилась более чем на 20 %. Такие данные представили аналитики девелоперской компании Ферро‑Строй.

В апреле 2026 года средняя ставка долгосрочной аренды по России составила 31 тыс. рублей в месяц, подсчитали аналитики сервиса Авито Недвижимость. Данный показатель на 3% ниже, чем годом ранее.

Уже совсем скоро жителей нашей страны ждут длинные выходные, приуроченные ко Дню России. Они продлятся с 12 по 14 июня. Не так много дней, чтобы отправиться в длительное путешествие, но вполне достаточно, чтобы отдохнуть от городской суеты за городом.

Рынок недвижимости демонстрирует парадоксальную тенденцию: пока цены на новостройки в традиционных курортных городах России снижаются, жильё у воды в Москве стремительно дорожает. Разберёмся, почему так происходит и какие районы лидируют по росту стоимости.

После заметного подъёма в первом квартале 2026 года рынок аренды жилья вышел на новый стабильный уровень. По состоянию на 1 мая в экспозиции насчитывалось около 127 тысяч квартир — это существенно превышает показатели аналогичного периода прошлого года.

Рынок новостроек Московской области столкнулся с заметным сокращением предложения доступного жилья. Как выяснили аналитики девелоперской компании Ферро Строй, за последний год число квартир стоимостью до 5 млн рублей в Подмосковье уменьшилось в 3,7 раза — с 3 855 до 1 035 лотов.

Снижение стоимости квадратного метра в новостройках в ряде городов России зафиксировали аналитики Домклика. Наиболее заметное падение отмечено в Майкопе, Тюмени и Улан Удэ. Разберёмся, в каких ещё региональных центрах подешевело первичное жильё к маю 2026 года.